3月7日，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2025年2月上海二手住宅成交1.54萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)124%，環(huán)比微降4.3%。 剔除假期因素后，2月上海二手房日均成交641套，反超1月，交易效率不降反升。
3月7日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布數(shù)據(jù)顯示，上周（2月24日-3月2日）全市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)6.23%，單周網(wǎng)簽量突破2600套關(guān)口，錄得2643套。 與此同時(shí)，據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，上周（2月24日-3月2日）廣州二手網(wǎng)簽均價(jià)回升至31079元/㎡，環(huán)比上升5.6%。
上海黃浦區(qū)新天地豪宅項(xiàng)目“上海壹號(hào)院”宣布即將開(kāi)啟三批次新品認(rèn)購(gòu)。 此次推出的是約300-350平方米海派大平層，總價(jià)4500萬(wàn)起，以及少量約642平方米、1010平方米的摘星復(fù)式豪宅。
近日，上海市低效產(chǎn)業(yè)用地盤(pán)活處置暨減量化、“兩違”整治工作部署會(huì)議召開(kāi)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，低效產(chǎn)業(yè)用地盤(pán)活處置、減量化、“兩違”整治工作對(duì)破解當(dāng)前用地供需矛盾、提高土地資源配置效率、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，具有重大意義。
2月，百城二手住宅平均價(jià)格為14071元/平方米，環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)7個(gè)月收窄，同比下跌7.26%；2月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量有3個(gè)，分別為成都、德州及嘉興。新房方面，春節(jié)后房企推盤(pán)節(jié)奏尚處恢復(fù)階段，市場(chǎng)多為在售項(xiàng)目加推，新房?jī)r(jià)格整體保持平穩(wěn)，2月百城新建住宅均價(jià)為16711元/平方米，在部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下，新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.11%，同比上漲2.73%。租賃住宅方面，節(jié)后“返城潮”推動(dòng)重點(diǎn)城市住房租賃需求有所增加，普通住宅平均租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，2月全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為35.3元/平方米/月，環(huán)比上漲0.01%，同比下跌3.25%。
3月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年2月深圳二手房簽約量為4858套，環(huán)比增長(zhǎng)3.9%，同比增長(zhǎng)102.5%。 春節(jié)后，深圳二手房市場(chǎng)熱度快速回升，呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 與此同時(shí)，2月深圳預(yù)售新房成交1992套，環(huán)比下降54.1%，但同比增長(zhǎng)101.2%。
3月2日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)宣布5個(gè)即將入市的新盤(pán)名單，涉及普陀、寶山、松江、青浦四個(gè)區(qū)域，共計(jì)約4.01萬(wàn)平方米，合計(jì)361套房源。 此次公布的新盤(pán)名單中，包括建發(fā)·海閱首府、中環(huán)置地中心望云、華發(fā)·海上都薈、恒都云璟、淀湖山莊。
杭州二手房市場(chǎng)2月網(wǎng)簽量為5977套，環(huán)比下降1.4%，同比上漲135%。 二手住宅均價(jià)為2.95萬(wàn)元/平方米，環(huán)比下降3.4%，同比降0.7%。 據(jù)了解，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)在1月保持一定活躍度，成交量同比延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，價(jià)格跌幅有所收窄。
2月28日，北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月以來(lái)(截至2月27日)，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)10625套，環(huán)比下降14.9%，同比上漲92.3%。 據(jù)介紹，北京二手房網(wǎng)簽量從2月第二周開(kāi)始顯著增加，本周網(wǎng)簽量水平和去年11月初接近，顯示出了積極的回升勢(shì)頭。 帶看量方面，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期過(guò)后，北京二手房市場(chǎng)從節(jié)后第二周開(kāi)始升溫，進(jìn)入2月下半月，購(gòu)房者的看房節(jié)奏明顯加快。
2月27日，根據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，2月17日至23日，廣州二手住宅網(wǎng)簽量突破2400套，環(huán)比增長(zhǎng)43%，創(chuàng)下2025年新高。 此外，貝殼數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)月平臺(tái)共成交1019套二手房，而今年2月尚未結(jié)束，已錄得1991套成交，同比漲幅高達(dá)95%。
2月28日，上海市發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告滬告字[2025]第013號(hào)，第014號(hào)，第015號(hào)，涉及浦東新區(qū)、靜安區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)4個(gè)地區(qū)共計(jì)13幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，13幅地塊合計(jì)出讓面積41.9萬(wàn)平方米，合計(jì)起拍價(jià)113.3億元，現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)于2025年03月28日開(kāi)始舉行。 其中，閔行區(qū)3幅地塊實(shí)施組合出讓?zhuān)?宗宅地、1宗餐飲旅館業(yè)用地，起拍價(jià)達(dá)56.14億元。
CRIC以北京、上海等11個(gè)典型城市近2個(gè)月交易量大于5套的二手房小區(qū)為樣本統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月有49.48%的小區(qū)成交價(jià)環(huán)比上升，較2024年1月增加4.79個(gè)百分點(diǎn)，較上月增加1.18個(gè)百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)上漲小區(qū)的占比已連續(xù)四個(gè)月增加。
上海靜安區(qū)西藏北路“越秀·靜安天玥”項(xiàng)目在認(rèn)購(gòu)第三天已獲得190+認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率約129%。 項(xiàng)目主推建筑面積約120-142平方米的3-4房戶型，均價(jià)約為11.9萬(wàn)元/平方米。
2月18日，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)節(jié)后第二周強(qiáng)勁開(kāi)局。數(shù)據(jù)顯示，上周（2月10日至2月16日）上海新建商品住宅成交面積約5.55萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)62.66%。
2月16日，據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，2025年第6周（2月3日-9日）全市二手房（含自助）錄得824套，環(huán)比增長(zhǎng)3069.2%。隨著春節(jié)假期結(jié)束，從近期每日二手房錄得量數(shù)據(jù)看，深圳二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)快速回暖中。
2月13日，上海市發(fā)改委發(fā)布消息，上海制定一批增量政策，以政策措施的有效性應(yīng)對(duì)外部環(huán)境變化的不確定性，政策舉措主要包括8個(gè)方面。其中提出，實(shí)施商務(wù)樓宇更新提升行動(dòng)方案，加大優(yōu)質(zhì)住宅用地供應(yīng)力度，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
2025年1月，杭州二手房市場(chǎng)成交量達(dá)6064套，創(chuàng)2017年以來(lái)春節(jié)月新高，均價(jià)為3.01萬(wàn)元/平方米，環(huán)比提升5%。亞運(yùn)村華潤(rùn)亞奧城和桂冠東方等熱點(diǎn)樓盤(pán)成交活躍，提振市場(chǎng)信心。
2024年12月，房屋成交如期迎來(lái)年末翹尾，且同比表現(xiàn)也在持續(xù)走強(qiáng)。
1月13日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年第2周全市二手房（含自助）錄得量為1,541套，環(huán)比下降1.8%。
2024年，上海二手房累計(jì)成交金額7478億元，同比增長(zhǎng)24%；成交套數(shù)21.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)21%；套均總價(jià)346萬(wàn)元/套，同比增長(zhǎng)3%；成交均價(jià)40897元/平方米，同比持平。
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58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
