4月26日，上海網上房地產平臺公示了11個即將入市的新樓盤。 公告顯示，11個項目涵蓋浦東、黃浦、徐匯、楊浦、寶山、松江、金山和青浦等區域。 其中， 浦東區翡雲悅府項目，推出119-121平方米的公寓產品，共計160套房源，備案均價為每平方米107,400元。 浦東區國貿中國鐵建西派海上項目，推出戶型面積為103-110平方米的公寓，推出82套房源，備案均價每平方米92,453元。 黃浦區上海壹號院項目，推出299-1010平方米的大戶型公寓，共64套房源，備案均價達到每平方米185,000元。 徐匯區綠城潮鳴東方項目，推出274-584平方米的公寓產品，共計120套房源，備案均價為每平方米195,000元。
4月26日，上海市房地產交易中心官網公示新增11個商品住房項目，總供應面積約22.5萬平方米，合計1577套房源，覆蓋浦東、黃浦、徐匯等8個轄區。此次項目以高端改善型產品為主，同時包含剛需及郊區性價比房源，反映上海房地產市場多元化供應趨勢。 其中，徐匯濱江的綠城潮鳴東方項目備受關注，以19.5萬元/平方米備案均價刷新板塊房價紀錄，超越此前香港置地啟元17.8萬元/平方米的價格，成為上海新房市場僅次于翠湖天地六期的第二高價項目。該項目主推274-584平方米大平層及頂復戶型，定位濱江稀缺資產，參觀樣板房需驗資3000萬元。
4月23日消息，上海保利·外灘序二批次別墅項目BUND45風貌別墅開盤熱銷80%。 據了解，該項目位于楊浦濱江，此次推出的約175-280平方米濱江花園別墅。保利·外灘序2月底一批次別墅入市，創下3月全上海銷售第一。
4月22日，上海浦東新區浦發?蓮園項目開盤即“日光”，112套房源吸引365組意向客戶，357組審核有效后當日售罄。
4月21日，據深圳市房地產中介協會統計，2025年第16周（4月14日-4月20日），深圳全市二手房（含自助）錄得1649套，環比下降8.5%。 深圳房地產中介協會指出，上周假期后二手房錄得量小幅集中釋放走高，本周有所回落，整體呈小幅波動運行態勢。截至2025年4月21日，深圳全市共有72682套有效二手房源在售，較上周增加225套。
4月17日，香港二手樓價在連升三周后出現回軟。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報136.35點，按周下跌0.4%。此次下跌與美聯儲連續兩次暫停減息、新盤銷售減慢以及個別項目銷情不佳有關，導致樓市氣氛降溫，短期二手樓價受壓下調。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，自《財政預算案》放寬印花稅后4周，CCL三升一跌，樓價升幅收窄至1.08%。當前指數尚未反映美國實施對等關稅政策及股市波動的影響，買家態度轉趨觀望謹慎，二手交投放緩，預計樓價調整未結束，跌勢仍將持續。
4月15日消息，上海楊浦濱江核心區的中海·云邸玖章項目正式對外公布了首開批次一房一價表，總價區間為950萬至1874萬。 此次首開南區「一步濱江」組團的1#、9#、11#三棟樓，共計187套房源，包括58套148平方米四房大戶型，以及約104平方米三房首開驚喜價，高度適配1000萬總價預算。 項目將于4月16日啟動線下認購，認購時間為4月16日至4月20日，地點位于楊浦區貴陽路398號文通國際廣場7樓。
4月14日，根據深圳市房地產中介協會的統計數據，2025年第15周全市二手房錄得1802套，環比增長39.7%。 這一數據是在上周清明假期影響下二手房錄得量下降之后取得的，表明本周市場迅速恢復。
4月8日，香港置業研究部董事王品弟表示，3月香港二手居屋（含補價及未補價市場）注冊量錄得374宗，比2月323宗回升15.8%。 據了解，該數據主要反映2月市況，因交易注冊存在時間差。 2月底《財政預算案》將300萬至400萬港元物業印花稅降至100港元，預計刺激該價格段成交。由于二手居屋中此類標的占比顯著，反映3月實際市況的4月注冊量或延續升勢。
2025年3月，上海二手住宅成交2.69萬套，環比增長75%，同比增長45.36%。這一成交量超過了去年12月的階段高點。從交易節奏來看，整個3月成交都處于“高速奔跑”狀態，每周的成交套數都在5600套以上，并且呈現出逐周向上的趨勢。 從空間分布來看，浦東新區成交5704套，環比增長73.37%。閔行區排名第二，成交2845套，環比增長81.09%。寶山區排名第三，成交2647套，環比增長70.99%。
4月7日，深圳一季度全市新建商品住宅和二手住宅合計成交超過2.6萬套，同比增長67.7%，市場熱度在3月持續攀升，呈現出“小陽春”行情。網簽交易數據顯示，一季度新建商品住宅網簽銷售11735套，同比增加82.1%，其中3月網簽銷售4161套，同比增加47.0%、環比增加67.5%。
香港3月二手住宅注冊量環比激增32.9%至3383宗，創三個月新高。其中500萬港元以下物業成交占比最高達1928宗，千萬港元以上高端住宅增幅最顯著達57.4%。港島區以36%增幅領跑，美孚新村以40宗成交居首。市場回暖主要受2月財政預算案調降印花稅政策刺激。
上海松江區車墩鎮14-01號地塊以5.89億元協議出讓，樓面價15978元/㎡，由上海寶華企業集團控股的城東投資開發競得。該地塊屬城中村改造項目，需配建1839㎡保障房且中小套型占比超60%，并執行全生命周期管理要求。周邊中交松香源著項目備案價36591元/㎡，去化率達84%。
3月31日，廣州市二手住宅市場迎來顯著升溫。 據廣州市房地產中介協會數據顯示，2025年3月（統計周期：2月26日至3月25日），廣州市二手住宅共網簽10866套、108.47萬平方米，環比分別增長73.08%和74.34%。這一數據表明，春節后“小陽春”效應顯現，市場交易活躍度明顯提升。
3月30日消息，上海徐匯濱江的能建·西岸譽府項目開盤即售罄，收金47.68億元。 據悉，該項目建筑面積介于100至144平方米之間，備案均價為14.3萬元/平方米。 認購日期從2025年3月17日至21日，共推出312套房源。采用了突擊認購、全程工作日認購以及資金穿透的模式，結果顯示共有850余組客戶參與認購，認購率高達270%以上。
3月25日，上海市規劃和自然資源局官網公示，徐匯區斜土社區C030301單元125、127b街坊控規調整正式獲批。該地塊原為東安新村舊改片區，規劃總建筑面積達60萬平方米，其中住宅體量約41.8萬平方米，估值預計高達577億元，有望超越當前全國總價地王紀錄。 此次批復的文件中，東安新村地塊共規劃7宗土地，涵蓋商住、教育、醫療等多功能。其中，125-31地塊為核心商住綜合區，用地面積10.39萬㎡，容積率4.38，總建面45.5萬㎡，限高195米，住宅占比60%，未來或成徐匯濱江新地標。住宅用地集中于127-23、127-24地塊，總建面14.53萬㎡，限高100米，并保留部分歷史建筑。配套方面規劃九年一貫制學校（幼兒園至初中）、醫療衛生用地（限高72米），形成完整生活服務體系。
2月一線城市二手住宅價格環比下跌0.20%，已連續5個月維持微跌態勢，其中深圳、北京、上海環比跌幅均在0.1%-0.2%之間。二線城市二手住宅價格環比下跌0.46%，梯隊內成都二手房價格已連續4個月環比上漲。三四線城市二手住宅價格環比下跌0.46%
3月18日消息，上海豪宅項目“上海壹號院”三批次房源預計將于4月加推入市。 項目位于新天地附近，此次加推的戶型包括建筑面積約300/350平方米的四房以及642/1010平方米的摘星戶型。
3月18日，上海市規劃和自然資源局印發《上海市規劃資源領域聚焦提升企業感受，持續打造一流營商環境行動方案》，旨在通過優化土地供應機制，降低企業用地成本，提高土地要素保障水平，進一步推動規劃資源領域改革深化，助力企業在滬實現更好發展。該行動方案明確提出，將堅持“項目跟著規劃走，要素跟著項目走”的原則，通過實行先租后讓、租讓結合、長期租賃等多元化土地供應方式，降低企業用地成本，減輕企業負擔。對于位于同一產業鏈的關鍵環節、核心項目，若涉及兩宗用地以上，可進行組合供應，以滿足企業需求。此外，方案還支持工業項目分期支付土地價款。首期按不低于50%的比例繳納土地出讓價款，剩余價款在出讓合同生效之日起一年內全部繳清且不計利息。經出讓方同意并在合同中約定后，企業繳納首期價款、取得建設工程規劃許可證，即可開工建設，進一步簡化流程，提高效率。
3月17日，上海二手房市場在剛剛過去的周末成交連日突破千套大關。 據上海房地產交易中心官網數據，3月15日二手房合計網簽1473套，3月16日二手房合計網簽1262套。至此，3月前16天，上海二手房已累計成交15171套，日均成交約948套。
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26000元/平米
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34800元/平米
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33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
