目前房產開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。在特定條件下，買房定金是可以退的。
很多的購房者都曾遇到過交“定金”或者 “訂金”的情況，還有認購費、誠意金等等，這些名類各異的費用究竟有什么區別？一旦發生糾紛，它們又各自具有什么樣的法律意義呢？
在購買商品房常見糾紛中，常見的就有一項是定金糾紛，簽訂購房合同時怎樣約定定金？看看以下內容，或許對你有所幫助。
合同、物業、面積、中介……樓市中的那些事兒，說不盡道不明，怎能不煩心？小編特地整理出幾類購房者關心的問題，希望能幫助處在迷茫中的朋友找到方向，為準備走向樓市的朋友打好預防針！
眾所周知，很多購房者在購房之前會要求交一筆訂金。那么，購房定金什么情況下能退，什么情況下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么樣將不能退的定金退回？
要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。
如何應對定金協議中的霸王條款？買商品房，是老百姓較大的消費或行為，尤其是隨著近兩年房地產市場的持續走熱，買一套房子一般都會花去一個家庭較大的積蓄。在眼下的商品房交易中，買房交定金是常事，遇到“霸王合同”，往往陷入兩難境地。購房者該如何是好?
購房優惠約定不明，購房者已經付了定金能返還嗎？看看下面案例，為什么法院判決返還定金。
買房定金可以退嗎？根據我國《合同法》的規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金是我國《擔保法》明確規定的債權擔保的一種形式，依其性質和效力通?？煞譃槌杉s定金、證約定金、違約定金、解約定金和立約定金。
一段時間以來，在售房市場中，出現了一種“定金”陷阱，房地產經銷商們在售房過程中，偷梁換柱，將預先承諾的定金更換成預付款，在自己不履交付房屋的義務后，也不會受到雙倍返還定金的懲罰。因此，消費者要認清商品房預售中的“定金”與預付款的區別，避開“定金”陷阱，謹慎簽約。
按照法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
定金合同從實際交付定金之日起生效。購房定金比例由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
對于很多第一次買房的購房者來說，盲目簽訂認購書之后會出現糾紛。
商品房購買時的定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別?！岸ń稹笔侵府斒氯思s定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。而“訂金”目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質。
購房“三金”指在商品房交易（包括二手房交易中）所說的訂金和定金、意向金。在本文中，將為您介紹購房三金解讀，包括定金與訂金、意向金等相關問題，希望能對您有所幫助。
買房子對于很多人來說都是一件重大的事情,所以一切有關購房的事情都要謹慎地進行,購房手續也比較繁瑣。不過沒關系,今天小編為大家整理了一些買房子手續及注意事項。
一些購房的基本費用是必須要提前計算的,雖然這些部分費用表面看起來似乎不多,其中還有些是固定值,但如果與以后的房屋總價格結合起來計算,這筆費用還是不小的支出。
在買房子的時候，我們會被置業顧問交“訂金”。所謂“訂金”和法律意義上的“定金”有何區別呢？如果交了“訂金”以后不想買房，還可以退嗎？我們就為大家一起答疑解惑一下。
購房的時候我們一般會先交定金，也就是買房子的誠意金。那么交的定金是不是可以退呢？其實是否能退都要根據購房的情況，有些情況下是可以退的。我們就交大家一些定金退回的技巧。
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