租賃交易中易忽視的細(xì)節(jié)是物業(yè)交驗問題。小中介不會為租房者提供正規(guī)的物業(yè)交驗，隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。
怎樣找中介租房，搜房網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
將房屋委托有信譽保證的大中介公司出租；出租期間，房主應(yīng)了解、核實承租人信息，定期聯(lián)系中介、查看房屋，以掌握房屋出租情況。
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，行使房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式
法律規(guī)定的是提前一個月通知房東可以解除合同。
關(guān)于轉(zhuǎn)租的法律糾紛問題
寫好民事起訴狀，連同身份證、收條一并提交法院就可以了，然后法院會通知你何時開庭。訴狀要寫明你的訴訟請求即要求對方返還你的押金和房款的數(shù)額，寫明事實和理由。
轉(zhuǎn)租的行為是否屬于合法，取決于這個人跟真正的房東當(dāng)初簽訂的房屋租賃合同里邊是否有約定可以轉(zhuǎn)租。有的話就不屬于違法行為。根據(jù)合同的相對性，解除合同或者退還押金，你只能找這個人。
出租人與承租人就押金退還發(fā)生糾紛在租賃合同到期后很常見。出租人不退還押金的理由通常是梅先生提到的那幾點，為了避免押金糾紛
法律規(guī)定是可以依合同約定處理的，但是實際生活中，起訴了也要先經(jīng)調(diào)解，調(diào)解不成才開庭，一拖幾個月下去，審結(jié)后對方未必按判決執(zhí)行，要申請強(qiáng)制執(zhí)行又是幾個月
如何拿回租房押金？
一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。
日常生活中，我們常常遇到轉(zhuǎn)租房屋的事例，而房屋轉(zhuǎn)租說到底是一件麻煩事。一來，租客不放心“二房東”能否保障自己的合法權(quán)益，而且租房合同是否有效也未可知；二來，房東在得知租客未經(jīng)自己允許，擅自將房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這也會引發(fā)很多不必要的糾紛。下面，我們來看看房東不同意轉(zhuǎn)租怎么辦。
我們在租房時可能會遇到各種各樣的房東，有的房東比較和善，而有的房東斤斤計較甚至是想著歪腦筋克扣租客的錢財。租房遇到房東訛人怎么辦呢？是選擇自認(rèn)倒霉，還是據(jù)理力爭呢？遇到這種房東訛人的情況可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等渠道解決糾紛。
租房總會有違約的情況發(fā)生，有時是租客違約，有時也有可能是房東違約。房東提前收房、不履行合同等都是違約行為，那么租房房東違約怎么賠償呢？其實房東違約也分很多種，賠償?shù)姆绞揭膊幌嗤裉斓淖夥恐R就帶大家分析下房東具體的違約行為及賠償方法。
在我們從二房東手中租住房屋，想要退租的時候，二房東不退押金該怎么辦呢？現(xiàn)實生活中，二房東不退押金的事件頻發(fā)，但是結(jié)局卻不一定都是一樣的。
近有個同學(xué)跟我說近諸事不順，想要上山燒個香，詢問之下他才說把房租押金條丟了，房東不給他退押金，押金數(shù)額不大，三百而已，但是心中有氣，發(fā)泄不出來而心情不好。事情的具體經(jīng)過是這樣的
租房就避免不了要繳納押金，這是一種潛規(guī)則，同時，這也是房東保障自己合法權(quán)益的一種方式，對于租客來說，是沒有理由也沒有權(quán)利去拒絕的。畢竟，咱們繳納的只有房租，但是房東給予我們房子居住的同時，也將其中所配置的設(shè)施設(shè)備借給了我們。
房子租賃到期了，但由個人或工作原因不能再租現(xiàn)在的房子，需要退房，這時就要知道租房退房流程，退房要多加留意，可以避免與房東之間產(chǎn)生摩擦，按照租房退房流程，給過去的租房生活一個好的結(jié)束。
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