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政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國,新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此,政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下,政府審批需要一定的時間。首先,開發商需要提交一系列相關材料,包括房屋產權證明、建設規劃等。然后,地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實,并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說,政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快,可能只需要幾個月的時間;而有些地方,則可能需要一年甚至更久的時間。因此,購房者在選擇房子的時候,也要考慮到政府審批的時間。
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一交房就可以辦房產證嗎?不一定,房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異,如果商品房房屋符合相關要求和標準,可以隨時申請房地產證書,一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房,可能要等待一些時間才能辦理房地產證書,具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息,建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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貸款買房擔保人必須是直系親屬嗎
房貸擔保人并沒有要求必須得是親屬,沒有血緣關系的人也行,或者直接找擔保公司進行擔保也可以。貸款擔保人看的主要是信用,以及是否有能力履行擔保義務。只要是信用良好,有代為清償能力的法人、組織以及公民,都可
2022-06-10 12:01:32
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銀行貸款什么情況下需要擔保人
如果客戶是申請擔保貸款,那一般都需要擔保人。至于其余的貸款業務,比如信用貸款、抵押貸款等,要不要擔保人,其實主要看借款人自身的需求。像當借款人經濟條件一般,沒什么還款能力時,為了順利辦下貸款,借款人去
2022-05-31 08:56:55
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擔保物權人是指什么?房貸擔保人有什么責任
擔保物權人是指第三人為了保證自己的債務的履行,將自己財產設定擔保,當債務不能履行的時候,享有該抵押物的優先受償權的個人。
2022-03-10 10:34:22
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給別人做房貸擔保后影響自己買房貸款嗎
給人貸款擔保貸款在一定的程度上面危害自身購房貸款,終究貸款擔保人具備法律責任,為他人貸款擔保會直接影響到自身的信譽和負債率,但只需另一方一直是一切正常還貸,而你的個人信用也沒有什么問題,本人資質證書很
2022-03-10 10:16:38
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二手房貸款買房需要擔保公司擔保嗎
金融機構個人信貸工作人員均告之:辦理個人住房貸款,不論是一手房或是二手房,均不用擔保公司擔保,只需合乎貸款政策、資料完整,本人都可以自主到銀行辦理信貸業務。 金融機構沒有要求個人住房貸款務必要擔保公司
2022-03-10 10:13:50
1
個回答
買房子貸款擔保公司要父母身份證干嘛
一般不用父母的身份證件。借款必須資料:辦理貸款一般要保證的資料:①身份證件資料:身份證、軍人證等;②婚姻證明資料:結婚證書、離婚證書、未婚申明等;③主要用途證實資料:一手樓為購房合同、首付款稅票等;二
2022-02-28 12:00:40
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銀行貸款擔保人,怎么能取消擔保
借款擔保人要想解除擔保得話,則需看擔保人和借錢方及其貸款公司在簽署貸款合同時的相應要求。一般而言,在合同約定的擔保期內,擔保人和借錢方的連帶關系全是普遍存在的,若是貸款合同上擔保要求的擔保限期期滿,那
2022-02-28 11:24:31
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給別人擔保了貸款影響自己貸款嗎
給他人做貸款擔保人是會危害自身貸款的。在變成貸款擔保人后,擔保人的個人征信報告上也會出現該筆貸款的紀錄,多一筆貸款記錄即代表著會提升擔保人的本人債務。當擔保人必須向銀行辦理貸款時,金融機構很有可能會以
2022-02-28 10:42:51
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銀行貸款擔保人承擔的責任是什么
貸款銀行擔保人承擔的義務分成一般擔保和法律責任擔保。一般擔保是指在對借款人根據起訴仍不可以承擔負債時,擔保人理應承擔擔保義務;連同擔保義務是指,債務人可以規定借款人和擔保人任何一方承擔義務,不會受到借
2022-02-22 10:28:48
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公積金貸款擔保人需要承擔什么風險嗎
1.一般擔保人:與房管所個人公積金簽署擔保合同時無連帶擔保責任的,為一般貸款擔保。一旦貸款人毀約,或沒法償還欠款,乃至逃走、喪失聯絡,公積金借款管理處將規定擔保人幫助聯絡貸款人還款。它并不會讓擔保人償
2022-02-22 10:20:33
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公積金擔保人需要什么條件,承擔什么風險
1、 具備徹底民事權利能力; 2、 具備當地城區居民戶口或合理工作真實身份,收益比較穩定; 3、 持續一切正常繳存住房公積金6個月以上且其賬號內有1年以上繳存額; 4、無住房公積金貸款余額以及它欠佳債
2022-02-22 08:30:44
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貸款人不還錢擔保人收到傳票后該怎么辦
一般擔保會在保證合同中約定在債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任。但是如果債務人只是不還錢而不是沒有能力償還債務的話,那么債權人是不可以要求擔保人承擔保證責任的。 這種情況下債權人可以到法院是起
2022-02-15 09:48:25
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北京住房貸款擔保中心地址在哪個地方啊?貸款擔保人需要什么條件
北京市住房貸款中心在豐臺區蒲方路3(方莊貴友大廈對面)他是成立擔保中心的目的,旨在推動住房制度改革,規范個人住房貸款擔保行為,維護貸款擔保當事人的合法權益,完善住房金融體系,有效防范和化解個人住房貸款
2022-02-15 09:41:22
3
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交房時要交哪些費用?可以委托交房嗎
交房時,需要交契稅、房屋產權登記費、物業管理費、公共維修基金、房屋面積差額款、房屋尾款等費用。 交房時可以授權委托交房。
2022-02-15 08:56:30
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買房貸款的擔保公司是怎么收費的
購房貸款擔保公司的收費規范是按你貸款金額的1%~3%扣除擔保費,這一收費占比與你自身的個人信用及還錢能力有較大關聯,如果你自身有較高收益,與此同時有其他房屋或者有車、存款、個股、股票基金等可以質押資產
2022-01-20 10:54:54
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