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經濟適用房可以貸款買。具體分析如下: 一、經濟適用房的貸款方式 經濟適用房在滿5年后,可以用于抵押貸款。這是根據經濟適用房的相關政策規定,一般情況下經濟適用房有四種貸款方式:抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款。其中,采用較多的就是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。 二、經濟適用房貸款的法律依據 根據《中華人民共和國民法典》第四百條,設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括被擔保債權的種類和數額、債務人履行債務的期限、抵押財產的名稱、數量等情況以及擔保的范圍。這表明,經濟適用房作為抵押物,需要訂立書面的抵押合同。 同時,《中華人民共和國民法典》第四百零一條規定,抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。這為經濟適用房作為抵押物提供了法律保障。 三、經濟適用房的轉讓限制 雖然經濟適用房可以貸款買,但其買賣受到法律限制。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條,下列房地產不得轉讓:以出讓方式取得土地使用權但不符合相關條件的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;共有房地產未經其他共有人書面同意的;權屬存在爭議的;未依法登記領取權屬證書的;以及法律、行政法規規定的其他禁止轉讓的情形。因此,在貸款購買經濟適用房時,需要確保該房產符合轉讓條件。 綜上所述,經濟適用房在滿5年后可以用于抵押貸款,并且需要訂立書面的抵押合同。同時,在貸款購買經濟適用房時,需要確保該房產符合轉讓條件。
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壁掛爐的F2故障主要是因為設備供水系統的壓力過低,或是外部電源線連接不實導致。當壁掛爐啟動后,如果監控系統檢測到爐體內部的供水壓力過低或電源線接觸不良,就會觸發F2故障代碼。
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1、根據使用時間和環境。一般來說,活性炭在一年左右需要進行更換,如果所在環境污染較重,則需要縮短更換時間。2、判斷空氣質量。如果你在一個使用了活性炭的環境中,突然開始聞到不適的氣味,那么很可能是活性炭已經飽和,不能繼續吸附有害氣體了。3、使用空氣質量檢測儀。現在市面上有一些比較普及的室內空氣質量檢測儀,可以測出室內的甲醛、TVOC等有害氣體的濃度。如果檢測結果顯示有害氣體濃度升高,可能是活性炭已經飽和。
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空氣能,又稱作空氣源熱泵,是一種利用空氣中的熱能來進行供暖和制冷的技術。其工作原理是通過反向操作,從室外的環境中提取熱能,然后將這些熱量轉移到室內使用,以供暖或者制冷。空氣能系統主要由壓縮機、蒸發器、冷凝器和膨脹閥等組件構成。在供暖模式下,系統會將低溫低壓的空氣吸入,經過壓縮機提高溫度后釋放熱量,用于室內供暖。而在制冷模式下,系統則反轉操作,將室內的熱量排放至室外,以達到制冷的效果。
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過欠壓保護器買40還是63安?根據用電負荷的大小來選擇過欠壓保護器。如果用電負荷較大,建議選擇63A的過欠壓保護器,可以提供更為充分的安全保障。如果用電負荷不是很大,可以選擇40A的過欠壓保護器。需要注意的是,選擇合適的過欠壓保護器需要考慮家庭用電實際情況和需求,同時也要注意選擇正規品牌和合格產品。
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通常的情況下,外墻面積與建筑面積的比例并不固定,它會受到建筑的形狀、結構、功能、地理環境等因素的影響。然而一般來說,這個比例大致在0.2到0.3之間。
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1、穩定性高樟木家具的穩定性是其明顯的優點之一。因為樟木的紋理結構緊密、均勻,不易變形和開裂,因此它的穩定性非常高。2、抗蟲耐腐樟木所含有的揮發性物質,對于防止蟲蛀、防腐有著極好的效果。所以樟木家具在使用過程中,通常不需要擔心蟲害和腐蝕的問題。3、質地堅硬樟木家具的硬度相對較大,抗壓能力強,所以在使用過程中更加耐磨,耐用。4、色澤美觀樟木具有清新自然的色澤,長期使用后色澤更加醇厚。在陽光的照射下,樟木家具會顯得更加溫暖、柔和,大大增加了家居的溫馨感。
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公積金在法律和財務定義上不算作工資,但其與工資存在關聯。根據《國家統計局關于工資總額組成的規定》,工資包含計時/計件工資、獎金、津貼等直接勞動報酬,而公積金屬于住房福利制度,由個人和單位共同繳納,用于住房消費。個人繳存部分雖從工資中扣除,但單位繳存部分不直接發放給個人,而是存入專項賬戶,體現互助性和保障性。司法判決也支持單位繳納的公積金不計入工資范疇。因此,公積金應視為福利而非工資,但其繳存基數與工資掛鉤,反映了與收入的聯動性。
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在任何一個擁有大型中央供熱或冷卻系統的建筑物中,我們都可以找到用于保持建筑物內部溫度穩定的循環泵。循環泵是一種機械設備,通過促進在封閉系統中液體的流動,使得能量的傳輸更具效率。理論上,由于循環泵僅負責建筑物內部的熱能或冷能流動,因此無法直接影響鄰居的室內溫度。然而,有一種情況下,可能會出現不同的結果:在一個共享循環泵的多氏族住宅或辦公樓中。
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將普通馬桶蓋更換為智能馬桶蓋是可行的,也是值得推薦的。首先,我們要了解什么是普通馬桶蓋,什么是智能馬桶蓋。普通馬桶蓋顧名思義,就是我們平時看到的馬桶蓋,它的主要功能就是蓋住馬桶,防止異物落入。而智能馬桶蓋則是配備了高科技功能的馬桶蓋,如暖風烘干、溫水沖洗、座圈加熱等功能,給使用者提供了舒適的體驗。
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經濟適用房可以申請貸款購買嗎
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活性炭怎么知道吸滿了
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壁掛爐f2故障怎么處理
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過欠壓保護器買40還是63安
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空氣能是什么
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外墻面積與建筑面積的比例是多少
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公積金應不應該算在工資里
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樟木家具的優缺點有哪些
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循環泵影響鄰居溫度嗎
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普通馬桶蓋可以換成智能馬桶蓋嗎
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欠物業費多長時間才可以起訴
法律沒有明確規定物業費是按月支付還是按年支付,一般認定應按月支付。如果不及時支付,物業公司可以隨時起訴業主支付物業費。支付物業費是業主的義務,但在以下情況下,不能支付物業費:(1)因房屋質量問題,房屋
2024-12-05 15:58:00
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法律關于租賃房屋期限的規定是多久
租賃協議的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過一部分失效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同書,但合同約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。《民法典》第七百零五條【租賃最多期限】租賃期限不
2024-12-05 15:28:00
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房屋合同簽字不蓋章是否具有法律效力
如果當事人以合同的形式簽訂合同,合同將在雙方簽訂或蓋章時成立。房屋合同不蓋章一般是有效的,除非合同明確規定“蓋章,法定代表人簽字后才生效”。
2024-12-05 04:58:01
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私人租賃合同是否受法律保護
(一)合同主體是否符合要求,如是否為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人,或者出租人是否為房屋所有人或者合法使用權人等。(三)房屋租賃合同的內容是否合法。私人租賃合同是否受法律保護,需要從以下四個方
2024-12-04 17:10:02
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購房意向書有什么法律效力
購房意向書的法律效力是什么?購房意向書是指開發商和購房者為未來正式簽訂房屋買賣合同而提前簽訂的預約合同。具體來說,可能有以下兩種情況:一是開發商取得商品房預售許可證后,買受人與其簽訂的購房意向書具有法
2024-12-04 13:52:01
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房東不退押金能打110嗎?
假如房東沒退押金,承租方能打110報案。但租房糾紛歸屬于民事經濟糾紛,警員只能通過調解,調解以后依然無法化解糾紛的,警察會提議被告方向法院起訴,由法院對租房子的押金難題做出相對應裁定。
2024-12-04 11:34:01
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維修基金法律是怎么規定的
依據住建部和財政部165命令《住宅專項維修資金管理條例》的相關規定:第七條產品住宅的居民、非住宅的居民依照所擁有物業建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存第一期住宅專項維修資金的數額給當地
2024-12-04 08:28:01
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村證房村里更名有效嗎?
村證房村更名無效。房地產登記機關為各縣、市轄區的房屋管理部門,村委會不是法律規定的房地產登記管理部門。村集體對村證房屋的更名只能認定為村集體承認并同意房地產所在地土地使用權變更后業主的所有事實。
2024-12-04 07:04:01
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民法典規定自書遺囑需要見證人嗎
自書遺囑具有法律效力,不需要見證人。見證人不是自書遺囑的必要條件。自書遺囑:自然人在遺書中涉及死后個人財產處分的內容,確實是死者真實意思的表達。如果我簽了名,注明了年、月、日,沒有相反的證據,就視為自
2024-12-04 06:04:00
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承租人可以將租賃門面出租給第三人么
新簽訂的租賃合同應當符合雙方的意愿。轉租時,承租人不得擅自在房屋內建造,不得拖欠租金,不得超過剩余租賃期限。如果租賃合同已經約定可以轉租,或者出租人同意轉租,承租人可以出租給第三方。承租人可以在出租人
2024-12-03 22:04:01
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小區地下停車位收費算是合法的嗎
小區的停車位收費標準是合理的。 工程建筑區劃內,整體規劃用于停放汽車的車位、停車位理應最先達到業主的需求。 工程建筑區劃內,整體規劃用于停放汽車的車位、車庫的所屬,由雙方當事人通過出售、附送或是租賃等
2024-12-03 16:58:00
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退房是否要交違約金,退房要交違約金嗎
退房是否要交違約金不一定。退房需要支付違約金的情況主要為開發商并未違約,也沒有采取不當行為,而購房者執意要求退房且開發商拒絕就退房達成協議。如果購房者希望退房但是又不想支付違約金,那么必須與開發商達成
2024-12-03 06:10:00
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自建的房買賣法律認可嗎
自建的房屋買賣法律是否認可需要根據房屋的實際情況確定,如果是違法違規建筑就是不認可的;宅基地房屋賣給非集體組織成員也是不認可的。只有符合法律規定的房屋買賣,法律才會認可。
2024-12-02 22:28:00
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民法典中自書遺囑無效的情形是什么
根據相關法律規定,自書遺囑無效的情形是:1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。2、遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。3、偽造的遺囑無效。4、遺囑被篡改的,篡
2024-12-02 20:58:02
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遺囑要清楚寫明房產嗎
最好在遺囑里寫明繼承的財產明細。如果是現金最好寫明金額;銀行存款的寫明開戶行、賬號、戶名、金額;房屋的寫明房屋的位置、面積、產權狀況;股權的寫明公司名稱、出資額、持股比例;股票的寫明股票代碼、股票賬戶
2024-12-02 18:34:02
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