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商業(yè)建筑公攤面積不能超過(guò)多少

135****4772 | 回答5次 | 2022-10-19 07:58:01

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139****4224 2022-10-19 08:00:01
商場(chǎng)內(nèi)的商鋪公攤面積不能超過(guò)60%，因此商場(chǎng)商鋪公攤面積在普遍在50%左右。而沿街店鋪的公攤面積通常在在10%-20%左右，部分商場(chǎng)的公攤面積在25%-40%，目前大部分高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤面積都超過(guò)50%以上。 對(duì)于商鋪的共攤面積占比要包括中空面積。無(wú)論多高都要按一層計(jì)算。《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)3.0.7規(guī)定：建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。
145****1271 2022-10-19 08:00:01
商場(chǎng)里的商鋪公攤面積不得超過(guò)60%，因而商場(chǎng)商鋪公攤面積在普遍在50%上下。而臨街門(mén)店的公攤面積一般在在10%-20%上下，一部分商場(chǎng)的公攤面積在25%-40%，現(xiàn)在大部分高檔的商業(yè)房產(chǎn)公攤面積都超過(guò)50%之上。 針對(duì)商鋪的共攤總面積占有率要包含中空總面積。不管多高都需要按一層估算。《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)3.0.7要求：建筑物過(guò)廳、服務(wù)廳按一層計(jì)算建筑面積。
199****6167 2022-10-19 08:00:01
商場(chǎng)內(nèi)商鋪的公攤面積不能超過(guò)60%，所以商場(chǎng)內(nèi)商鋪的公攤面積一般在50%左右。但是沿街商鋪的公攤面積一般在10%-20%左右，部分商鋪的公攤面積在25%-40%。目前大部分高端商業(yè)地產(chǎn)的公攤面積都在50%以上。
199****9594 2022-10-19 08:00:01
商場(chǎng)商鋪的共享面積不得超過(guò)60%，因此商場(chǎng)商鋪的共享面積一般在50%左右。沿街商店的共享面積一般在10%-20%左右，部分商場(chǎng)的共享面積在25%-40%。目前，高端商業(yè)地產(chǎn)的共享面積大多超過(guò)50%。 商鋪共享面積的比例應(yīng)包括中空面積。無(wú)論多高，都要按一層計(jì)算。《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)3.0.7.建筑面積按一層計(jì)算。
137****6593 2022-10-19 08:00:01
房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%/。當(dāng)年成本價(jià)：指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，也就是“今年”的成本價(jià)。北京市市區(qū)的房改房成本價(jià)為1560元/平米（部分郊區(qū)縣有所下浮），也就是說(shuō)，成本價(jià)房改房的土地出讓金實(shí)際上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。

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