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商鋪以什么方式過戶最劃算

185****9925 | 回答4次 | 2022-10-21 18:40:02

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156****3558 2022-10-21 18:42:02
1、根據我國相關法律政策規定，父母的商鋪等財產是可以合法過戶給子女的，但每年都會有不少家庭因為商鋪的過戶問題產生一系列糾紛，為了規范財產的轉移流程，國家制定并完善了許多關于商鋪轉移的相關法律法規條例。2021年新實施的民法典就新增了許多關于這方面的條例，例如父母的商鋪可以進行贈與，商鋪過戶后也可以反悔等。 2、商鋪也是個人財產的一種，可以通過買賣的方式過戶給自己的子女。采用買賣這種方式過戶給子女的時候，需要父母與子女雙方都在世。父母和子女雙方需要攜帶有效居民身份證、產權證等相關證件辦理過戶流程，與此同時，交易雙方還需要繳納一定的稅費和手續費用。例如，子女需要繳納房款的1.5%左右作為契稅，如果商鋪面積在144平方米以上，需要繳納更高的契稅。父母則需要繳納營業稅和個人所得稅。個人所得稅的繳納數額一般為房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外，還需要繳納房款的1%作為土地稅。 3、父母的商鋪可以通過繼承的方式過戶給子女，但是只有商鋪擁有者死亡才可以辦理繼承過戶，子女需持有有效的遺囑，前往相關部門繳納一定的公證費、評估費和過戶的手續費才能繼承相應的商鋪。 4、贈與過戶也是商鋪轉移的一種常見方式，采用這種方法不需要額外繳納營業稅和個人所得稅，但需要父母和子女辦理贈與相關的公證，繳納一定的公證費和手續費等。
145****3213 2022-10-21 18:42:02
1、根據國家相關法律法規政策，父母的商鋪等資產是能夠合理合法過戶給子女的，但每年都有很多家庭由于商鋪的過戶難題造成一系列糾紛案件，為了規范的財產遷移步驟，我國制定并健全了很多有關商鋪轉移最新法律法規規章。2021年新開展的民法就增加了很多有關這一塊的規章，比如父母的商鋪也可以進行贈予，商鋪過戶后還可以悔約等。 2、商鋪都是財產的一種，能通過交易的形式過戶給自己子女。選用交易這種方法過戶給子女時，必須父母與子女雙方健在。父母和子女彼此必須隨帶合理身份證件、房產證等證件申請辦理過戶步驟，此外，買賣雙方還要繳納一定的稅金和服務費用。比如，子女必須繳納房款的1.5%上下做為房產契稅，假如商鋪總面積在144㎡之上，必須繳納更高房產契稅。父母就需要繳納增值稅和個稅。個人所得稅繳納金額一般為房款的1%或是贏利的部分20%。此外，還要繳納房款的1%做為土地稅。 3、父母的商鋪能通過承繼的形式過戶給子女，但只有商鋪持有者身亡才能夠申請辦理承繼過戶，子女需擁有有效的遺囑，前去有關部門繳納一定的公證費用、擔保費和過戶手續費才可以承繼對應的商鋪。 4、贈予過戶都是商鋪轉移一種常用形式，使用這種方式不用附加繳納增值稅和個稅，但是需要父母和子女申請辦理贈予有關的公正，繳納一定的公證費用和服務費等。
135****3215 2022-10-21 18:42:02
父母需要繳納營業稅和個人所得稅。父母的店鋪可以通過繼承的方式轉讓給子女，但只有店鋪所有人死亡后才能辦理繼承和轉讓。子女在繼承相應店鋪之前，應持有效遺囑到相關部門支付一定的公證費、評估費和轉讓手續費。
136****5830 2022-10-21 18:42:02
1、根據我國相關法律政策，父母的店鋪等財產可以合法轉讓給子女，但每年都有很多家庭因為店鋪轉讓而發生一系列糾紛。為了規范財產轉讓流程，國家制定并完善了許多關于店鋪轉讓的相關法律法規。2021年新實施的民法典增加了很多關于這方面的規定，比如父母的店鋪可以贈與，店鋪轉讓后可以反悔。 2、商店也是一種個人財產，可以通過買賣轉讓給子女。父母和孩子都需要在買賣轉讓給孩子時活著。父母和子女需攜帶有效居民身份證、產權證等相關證件辦理轉讓手續。同時，雙方還需繳納一定的稅費和手續費。比如孩子需要交房款1.5%左右作為契稅，如果店鋪面積超過144平方米，需要繳納更高的契稅。父母需要繳納營業稅和個人所得稅。繳納個人所得稅的金額一般為房款的1%或利潤的20%。此外，還需繳納1%的房款作為土地稅。 3、父母的店鋪可以通過繼承轉讓給子女，但只有店主死亡后才能辦理繼承轉讓。子女需持有有效遺囑，到有關部門繳納一定的公證費、評估費和轉讓手續費，方可繼承相應的店鋪。 4、贈與轉讓也是店鋪轉讓的常見方式。這種方法不需要額外繳納營業稅和個人所得稅，但需要父母和子女辦理贈與相關公證，并繳納一定的公證費和手續費。

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