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1、產權時間不同：公寓房可不同，還需要事先打申請，四十年的產權年限，一定的程度上不如商品房劃算。商品房一般在滿了七十年之后是可以自動續時間的。 2、限購與否：公寓不限購不限貸，投資自住都可以。商品房則受到限購限貸政策的影響。 3、水電收費標準不同：公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取。 4、商業性質房貸利率高：公寓由于是商業性質的，首付比例高，貸款時利率也比一般住宅房高。且商用公寓在交易時不能免收土地增值稅。商品房的首付相對來說比較低，貸款利率也比一般的公寓房低，在政策上商品住宅房二手交易還可免收土地增值稅。

1	曉月和風的居住氛圍溫馨又靜謐，鄰里關系融洽。景觀設計堪稱一絕，巧妙融合自然元素，四季有景、移步換景，仿佛置身詩意畫卷。小區配套也齊全，生活舒適又愜意，是理想的居住之所！
2	大興星光城的房子品質超贊！建筑工藝精湛，選材優質，質量有保障。性價比也極高，價格合理，配套完善，周邊教育、商業資源豐富。戶型設計實用，能滿足不同家庭需求，值得入手！
3	中海寰宇未來交通優勢顯著，多條線路環繞，出行超便捷。社區規劃更是獨具匠心，園林景觀錯落有致，休閑娛樂設施豐富，戶型設計合理且空間利用率高，整體居住體驗感一流，是理想之選！
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9	國譽頌建筑品質超棒！用料扎實，工藝精湛，外觀大氣又耐看。居住體驗更是沒得說，戶型設計合理，空間利用高效，小區環境靜謐優美，周邊配套也便利，生活在這里超舒心，必須點贊！
10	御璟星城元啟的配套堪稱一流！周邊交通網絡發達，出行超便利。商業配套豐富，能滿足日常購物娛樂需求。小區內部園林景觀精致，還有休閑設施，為業主營造了舒適又便捷的生活環境，居住體驗超棒！

1	曉月和風的居住氛圍與景觀設計如何？ 1個回答
2	大興星光城的房子品質和性價比如何？ 1個回答
3	中海寰宇未來交通及社區規劃怎樣？ 1個回答
4	花香壹號小區環境與配套設施如何？ 1個回答
5	云璟攬閱的物業服務與生活便利度如何？ 1個回答
6	中建玖玥府的社區規劃與戶型咋樣？ 1個回答
7	保利璟山和煦周邊環境與居住舒適度咋樣？ 1個回答
8	國譽頌的建筑品質和居住體驗咋樣？ 1個回答
9	國譽頌的建筑品質和居住體驗咋樣？ 1個回答
10	御璟星城元啟小區配套完善程度如何？ 1個回答

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