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1.貸款、首付政策不同（視各省市政策而定）住宅：首套30%，二套40%首付，限購限貸，但有首套房利率優惠；并且能使用公積金貸款；公寓：一律50%首付，不限貸不限購，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款。2.落戶及學位不同（視各省市政策而定）住宅：符合條件可落戶，有學位公寓：不能落戶、無學位。3.土地使用權年限不同住宅：70年土地使用權；公寓：按照用地性質劃分，商業用地為40年。4.二手交易稅費不同住宅：1%-3%契稅，主要交易稅包含營業稅及個人所得稅；公寓：3%契稅，主要交易稅包含營業稅、個人所得稅及土地增值稅。5.水、電費等生活成本（視各樓盤而定）水電費等比普通住宅要高。之前提到過，通常公寓是屬于商業用途，雖然有不同的分類，但是大多數公寓的水電費都是按照商戶交的水電費的價格來支付。其中值得注意的事貸款、首付政策和落戶學位的問題由于各省市對商住公寓的不同政策會發生改變，對于咱們江西省來說，在2017年7月14日江西省政府發布的《江西省人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的指導意見》中指出：加大非住宅商品房去庫存政策支持。各地要認真落實國家各項稅費優惠政策，進一步降低非住宅商品房交易和經營成本，鼓勵企業或個人購買非住宅商品房。購買非住宅商品房的，可由當地財政部門給予一定的購房補貼。市縣可對購買非住宅商品房的業主按規定給予戶籍入戶等政策支持。

1	空調的制冷、制熱及送風功能都需要消耗一定的功率。一般而言，3匹空調的功率在2700瓦至3200瓦之間，因此，我們需要選擇符合空調功率需求的漏保規格。
2	有一些洗衣機的排污口設計類似于一般的瓶蓋，固執不開時可以嘗試使用專業的開瓶器，比如泡茶瓶或者汽水瓶的開瓶器。這樣能夠幫助我們用力分散到幾個點上，使得排污口更容易松動。
3	客廳不裝吊燈時，可通過多元化照明方案實現功能與美學的平衡。簡潔吸頂燈提供基礎照明，適合現代簡約風；軌道燈靈活調節光源方向，適應局部重點照明需求；筒燈或射燈嵌入式布局，打造無壓迫感的清爽空間；落地燈作為移動光源，兼具閱讀照明與裝飾性；燈帶沿電視墻或吊頂延伸，營造氛圍層次感。此外，壁燈、隱藏式燈帶或藝術感裝飾燈也能巧妙點綴。設計時需注重主燈、輔助照明與裝飾照明的搭配，兼顧照明需求與風格統一，尤其適合低層高或追求個性化設計的家庭。
4	在看燃氣表剩余量前，我們首先要熟悉燃氣表的面板結構。通常，燃氣表的左側或右側會有一枚點數表，呈橫向或豎向排列。點數表一般五位或六位，用于顯示使用的燃氣數量，以立方米計算。
5	這是最為常見的全自動洗衣機排水方式，通過底部的排水管道將臟水排出。顯而易見，這種排水方式的優點是結構簡單，維修容易，但缺點是洗衣機必須放在地面，且排水效果可能會受到地面的影響。
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7	域見弘毅(河北)房地產開發有限公司
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1	3匹空調漏保用32還是40 1個回答
2	洗衣機排污口擰不開的小技巧有哪些 1個回答
3	客廳不裝吊燈可以裝什么 1個回答
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