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置業顧問沒有告知不利因素怎么處理

149****5247 | 回答3次 | 2023-02-07 20:04:00

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149****1872 2023-02-07 20:06:00
如果是故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。如果是因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人也可以請求解除合同和賠償損失。如果是交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
145****8701 2023-02-07 20:06:00
如果是故意隱瞞沒有取得商品房買賣許可證書明的客觀事實或是提供虛假商品房買賣許可證書明;故意隱瞞所賣房屋早已抵押的客觀事實;故意隱瞞所賣房屋早已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。買受人能夠要求返還已付購房的錢及利息、損失賠償，并可以要求出賣人承當不得超過預付購房的錢一倍的賠償。如果是因房屋主體工程品質不過關不可以投入使用，或是房屋投入使用后，房屋主體工程品質經核實確屬不過關，買受人還可以要求終止合同和損失賠償。如果是投入使用的房屋存有產品質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復義務;出賣人回絕修復或是在合理時間內推遲修復的，買受人可以自行或是委托他人修復。修復費用及修復期內導致的其他損害由出賣人擔負。
156****1619 2023-02-07 20:06:00
故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的事實；故意隱瞞銷售房屋抵押的事實；故意隱瞞銷售房屋已出售給第三拆遷安置房屋的事實。買受人可以要求退還已支付的購款、利息和賠償損失，并可以要求賣方承擔不超過已支付購房款兩倍的賠償責任。如果房屋主體結構質量不合格，或房屋交付后，房屋主體結構質量驗證不合格，買方也可以要求終止合同并賠償損失。如果交付房屋存在質量問題，賣方應在保修期內承擔維修責任；賣方拒絕維修或在合理期限內延誤維修的，買方可以自行或委托他人維修。賣方應承擔維修費用和維修期間造成的其他損失。

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