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1、個人信用記錄個人信用記錄也被成為個人征信報告，個人征信報告是你向銀行申請貸款時，銀行對您的還款能力判定的重要依據(jù)，也是申請貸款必不可少的資料之一，良好的個人征信可以助您順利的拿下銀行貸款。個人信用報告涵蓋的內(nèi)容比較多，個人的基本信息包括姓名、身份證號碼、家庭住址、工作單位等等證明你的身份情況的基本信息；另外個人涉及到的金融交易信息，包括個人貨款信息，如房貸、車貸、助學(xué)貸款。還有幫他人擔保而他人未按時還貸，信用卡信息（授信額度、還款記錄等）；最后是查詢記錄，征信的查詢次數(shù)會體現(xiàn)在其中。 2、共同借款人的信用如果你不是一個人申請貸款買房，還有共同貸款人，這種情況比較常見，比如在一個家庭中，往往是以夫妻名義的申請貸款。這時不僅要考慮到主貸人的信用狀況，次貸人的同樣不能忽視。 3、收入證明收入證明是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。開收入證明要注意統(tǒng)一的格式，收入證明上的章必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的，蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。收入證明不單單是指個人的工資，一般情況下，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。 4、銀行流水銀行流水不能作假，在貸款人貸款時，銀行可以通過流水來判斷你這個人收入是否穩(wěn)定，是否有能力償還貸款。對于普通的工薪階層，銀行審批貸款業(yè)務(wù)的時候，主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。

1	房產(chǎn)繼承需要的材料有:繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明;戶口本或繼承人與被繼承人關(guān)系的證明;房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖原件、地籍圖原件。
2	1、準備工作柜機空調(diào)怎么拆開清洗濾網(wǎng)?在開始拆洗柜機空調(diào)之前，需要準備好以下工具和材料：螺絲刀、刷子、清水、濾網(wǎng)。記得先將電源線拔掉，避免觸電事故發(fā)生。2、拆卸外殼柜機空調(diào)的外殼都是用螺絲固定在墻上和機身上的，先找到固定螺釘?shù)牡胤?，然后用螺絲刀擰下螺釘。注意不要用力過猛，以免劃傷外殼。3、取出濾網(wǎng)外殼取下后，就可以看到空調(diào)的濾網(wǎng)了。濾網(wǎng)一般是一體式的，直接向上輕輕推動，就可以把濾網(wǎng)取下來。注意不要用力拉扯，以免損壞濾網(wǎng)。4、清洗濾網(wǎng)濾網(wǎng)取下后，就可以用刷子或清水清洗濾網(wǎng)了。清洗時要注意不要使用含有腐蝕性的清潔劑，以免濾網(wǎng)變形或者損壞。清洗完后，晾干濾網(wǎng)，然后按照原樣安裝回去。5、重新組裝濾網(wǎng)清洗完畢后，就可以開始重新組裝了。先按照拆卸的相反順序把外殼安裝回去，然后用螺絲刀擰緊螺釘。接著把濾網(wǎng)安裝好，最后插上電源線。
3	被子在我們使用的過程中，會吸收大量的汗水和皮膚表層脫落的角質(zhì)，還有唾液、鼻涕等各種體液。這些條件極易形成細菌繁殖的溫床。另外，長時間沒有曬被子還容易藏匿螨蟲。螨蟲依賴高濕度、暗無光線的環(huán)境存活并繁殖，對人體健康會產(chǎn)生負面影響。
4	客廳與臥室木地板銜接需兼顧美觀與實用，常用方法如下：1）直接拼接：確保兩空間地面高度一致，施工需精準預(yù)留水泥墊層高度差，最后打膠收縫，適合追求無縫一體感的家庭；2）平壓條收邊：用T型金屬/木質(zhì)壓條遮蓋縫隙，5mm內(nèi)小落差可用帶坡度壓條，成本低且施工簡單；3）門檻石過渡：選用大理石或瓷磚門檻石，可打磨修正高度差，適合地磚-木地板過渡；4）高低扣銜接：針對明顯落差設(shè)計，用弧形扣條緩沖，或提前計算標高鋪龍骨調(diào)整；5）極窄收邊條：精致美觀，適合現(xiàn)代簡約風格，需精準施工確保平整度。注意選擇熱脹冷縮小的地板材質(zhì)，銜接處避免積水，日常保持清潔以防縫隙藏污。
5	如果已經(jīng)將第一套房貸款償清，或者第一套房沒有申請公積金貸款，那么第二套房公積金貸款的利率按照基準利率執(zhí)行。這是最一般的情況，也是大多數(shù)購房者會遇到的情況。
6	公積金貸款正常還款12期后，可以申請變更貸款期限，無論是延長還是縮短原貸款期限都可以。但請注意，在貸款期間內(nèi)只能分別申請變更還款方式和貸款期限1次。另外，公積金中心會對職工的貸款額度和還貸能力重新進行測算，只有符合變更條件的才能變更。如果公積金貸款主借款人的住房公積金賬戶緩繳、欠繳超過2個月、封存或公積金貸款當前存在逾期，則不能申
7	采暖季未到，而供暖公司已經(jīng)開始供熱，這樣的情況下，如果暖氣沒有達到正常的供熱標準，用戶是有權(quán)向供熱企業(yè)申請退費的。退費標準通常是按照未達標的供熱日數(shù)，以與暖氣正常供熱價格的差額進行退費。
8	1、斷電：首先，確保壁掛爐處于斷電狀態(tài)，避免觸電風險。2、取下面板：打開壁掛爐的面板，并順時針旋轉(zhuǎn)螺絲將面板取下。3、定位傳感器：在面板取下后，用手或電燈尋找傳感器，通常位于爐具的一側(cè)或頂部。4、檢查連接：檢查傳感器與爐具的連接，確保連接牢固無松動。5、檢查溫度：使用溫度計或紅外線測溫儀等工具，測量傳感器所處位置的溫度，確保溫度正常。6、檢查清潔：清潔傳感器部分，確保沒有灰塵、油污等物質(zhì)。
9	1、首先切斷冰箱電源。2、使用干凈的濕布或者手動刮刀，輕輕去除霜層。注意不要使用金屬利器猛烈刮擦，以免損傷蒸發(fā)器。3、除霜后，保持冰箱門打開，讓蒸發(fā)器表面的水汽自然散去。4、手動除霜的優(yōu)點是簡單易行，不需要額外花費。缺點是頻繁手動除霜會影響冰箱的使用壽命，而且如果霜層較厚，可能需要花費較長時間才能徹底清除。
10	?房貸還清后，確實需要去辦理解押手續(xù)?。在還清房貸后，房產(chǎn)仍然處于抵押狀態(tài)，只有辦理解押手續(xù)，房產(chǎn)才能真正歸屬于借款人。如果不及時辦理解押，房產(chǎn)將無法進行買賣或過戶，影響后續(xù)的交易?。

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