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辦公用房轉商業用房按3元/平方米繳交，賣方需繳納的稅費：土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。個人所得稅：轉讓5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅轉讓5年以上并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅轉讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。營業稅：轉讓5年以上普通住房，免征營業稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業稅轉讓不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業稅，非普通住房，按成交價全額征收5.65%的營業稅。

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