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首套房貸款要辦理什么貸款手續(xù)

189****6919 | 回答1次 | 2023-06-06 18:40:05

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137****9068 2023-06-06 18:42:05
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 首先請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。一方繳存公積金的職工最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。

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1 房產(chǎn)繼承需要的材料有:繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明;戶口本或繼承人與被繼承人關(guān)系的證明;房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖原件、地籍圖原件。
2 1、準(zhǔn)備工作柜機(jī)空調(diào)怎么拆開清洗濾網(wǎng)?在開始拆洗柜機(jī)空調(diào)之前,需要準(zhǔn)備好以下工具和材料:螺絲刀、刷子、清水、濾網(wǎng)。記得先將電源線拔掉,避免觸電事故發(fā)生。2、拆卸外殼柜機(jī)空調(diào)的外殼都是用螺絲固定在墻上和機(jī)身上的,先找到固定螺釘?shù)牡胤剑缓笥寐萁z刀擰下螺釘。注意不要用力過猛,以免劃傷外殼。3、取出濾網(wǎng)外殼取下后,就可以看到空調(diào)的濾網(wǎng)了。濾網(wǎng)一般是一體式的,直接向上輕輕推動(dòng),就可以把濾網(wǎng)取下來。注意不要用力拉扯,以免損壞濾網(wǎng)。4、清洗濾網(wǎng)濾網(wǎng)取下后,就可以用刷子或清水清洗濾網(wǎng)了。清洗時(shí)要注意不要使用含有腐蝕性的清潔劑,以免濾網(wǎng)變形或者損壞。清洗完后,晾干濾網(wǎng),然后按照原樣安裝回去。5、重新組裝濾網(wǎng)清洗完畢后,就可以開始重新組裝了。先按照拆卸的相反順序把外殼安裝回去,然后用螺絲刀擰緊螺釘。接著把濾網(wǎng)安裝好,最后插上電源線。
3 被子在我們使用的過程中,會(huì)吸收大量的汗水和皮膚表層脫落的角質(zhì),還有唾液、鼻涕等各種體液。這些條件極易形成細(xì)菌繁殖的溫床。另外,長時(shí)間沒有曬被子還容易藏匿螨蟲。螨蟲依賴高濕度、暗無光線的環(huán)境存活并繁殖,對人體健康會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。
4 客廳與臥室木地板銜接需兼顧美觀與實(shí)用,常用方法如下:1)直接拼接:確保兩空間地面高度一致,施工需精準(zhǔn)預(yù)留水泥墊層高度差,最后打膠收縫,適合追求無縫一體感的家庭;2)平壓條收邊:用T型金屬/木質(zhì)壓條遮蓋縫隙,5mm內(nèi)小落差可用帶坡度壓條,成本低且施工簡單;3)門檻石過渡:選用大理石或瓷磚門檻石,可打磨修正高度差,適合地磚-木地板過渡;4)高低扣銜接:針對明顯落差設(shè)計(jì),用弧形扣條緩沖,或提前計(jì)算標(biāo)高鋪龍骨調(diào)整;5)極窄收邊條:精致美觀,適合現(xiàn)代簡約風(fēng)格,需精準(zhǔn)施工確保平整度。注意選擇熱脹冷縮小的地板材質(zhì),銜接處避免積水,日常保持清潔以防縫隙藏污。
5 如果已經(jīng)將第一套房貸款償清,或者第一套房沒有申請公積金貸款,那么第二套房公積金貸款的利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。這是最一般的情況,也是大多數(shù)購房者會(huì)遇到的情況。
6 公積金貸款正常還款12期后,可以申請變更貸款期限,無論是延長還是縮短原貸款期限都可以。但請注意,在貸款期間內(nèi)只能分別申請變更還款方式和貸款期限1次。另外,公積金中心會(huì)對職工的貸款額度和還貸能力重新進(jìn)行測算,只有符合變更條件的才能變更。如果公積金貸款主借款人的住房公積金賬戶緩繳、欠繳超過2個(gè)月、封存或公積金貸款當(dāng)前存在逾期,則不能申
7 采暖季未到,而供暖公司已經(jīng)開始供熱,這樣的情況下,如果暖氣沒有達(dá)到正常的供熱標(biāo)準(zhǔn),用戶是有權(quán)向供熱企業(yè)申請退費(fèi)的。退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常是按照未達(dá)標(biāo)的供熱日數(shù),以與暖氣正常供熱價(jià)格的差額進(jìn)行退費(fèi)。
8 1、斷電:首先,確保壁掛爐處于斷電狀態(tài),避免觸電風(fēng)險(xiǎn)。2、取下面板:打開壁掛爐的面板,并順時(shí)針旋轉(zhuǎn)螺絲將面板取下。3、定位傳感器:在面板取下后,用手或電燈尋找傳感器,通常位于爐具的一側(cè)或頂部。4、檢查連接:檢查傳感器與爐具的連接,確保連接牢固無松動(dòng)。5、檢查溫度:使用溫度計(jì)或紅外線測溫儀等工具,測量傳感器所處位置的溫度,確保溫度正常。6、檢查清潔:清潔傳感器部分,確保沒有灰塵、油污等物質(zhì)。
9 1、首先切斷冰箱電源。2、使用干凈的濕布或者手動(dòng)刮刀,輕輕去除霜層。注意不要使用金屬利器猛烈刮擦,以免損傷蒸發(fā)器。3、除霜后,保持冰箱門打開,讓蒸發(fā)器表面的水汽自然散去。4、手動(dòng)除霜的優(yōu)點(diǎn)是簡單易行,不需要額外花費(fèi)。缺點(diǎn)是頻繁手動(dòng)除霜會(huì)影響冰箱的使用壽命,而且如果霜層較厚,可能需要花費(fèi)較長時(shí)間才能徹底清除。
10 ?房貸還清后,確實(shí)需要去辦理解押手續(xù)?。在還清房貸后,房產(chǎn)仍然處于抵押狀態(tài),只有辦理解押手續(xù),房產(chǎn)才能真正歸屬于借款人。如果不及時(shí)辦理解押,房產(chǎn)將無法進(jìn)行買賣或過戶,影響后續(xù)的交易?。
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