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商業用房改住宅用房要補出讓金多少錢一平米

130****9133 | 回答1次 | 2023-08-31 06:27:59

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133****9118 2023-08-31 06:38:46
開發商拿地需交納土地出讓金 (1)地方政府出讓一定年限(使用期限：住宅用地70年、工業用地50年、商業用地40年)的土地使用權給開發商，開發商一次性需交納該年限內的土地出讓金。 (2)土地出讓方式：對于住宅等項目，采用招標、拍賣、掛牌和協議出讓等方式。 (3)計算方式：土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即出讓金總額÷土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即出讓金總額÷規劃允許建造的總建筑面積。一般以樓面價來計算效益。

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