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1、城市化進程加快。隨著城市化的發展，土地作為城市重要的資源，其價值也不斷提高。土地增值稅的稅率高，能夠有效抑制不正當的炒作行為，保障國家和社會對土地資源的管理和利用。 2、土地供應有限。中國的土地資源總量有限，而城市用地的供應更加緊張，因此土地增值稅被認為是一種有效的地管理手。稅率可以加強土地的有效利用和管理，防止過度開發和浪費。 3、調節房地產市場。土地增值稅的高稅率能夠有效地調節房地產市場，減少房地產投機行為，防范房地產泡沫的出現，保障全民住房的基本需求。土地增值稅的高稅率是為了保障土地資源的有效利用和管理，促進城市的可持續發展，調節房地產市場，保障國家和全民的利益。

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