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商業用房不滿兩年可以過戶嗎多少錢

189****7337 | 回答1次 | 2023-12-08 18:51:59

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135****5689 2023-12-08 19:04:09
商業用房不滿兩年可以過戶，過戶稅費由買家承擔。過戶稅費計算方法如下： 1. 契稅：面積144平米以下普通住宅：首套房按1%征收；非首套房按3%征收；其他住宅：3%。 2. 增值稅及附加：評估價*5.6%（滿兩年免征）。 3. 個人所得稅：對營業稅差額征稅，房屋差價*20%。 總價款就是房價+稅費。由于商鋪比普通住房要貴，具體金額需要根據房屋的實際情況來確定。此外，不同城市和地區的過戶費用也略有差異。

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