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商住樓和商鋪的過戶費用不完全一樣，但差別不大。總體來說，商住樓和商鋪的過戶費用包含契稅、印花稅、測繪費和工本費等。其中，契稅為過戶價格的3%-5%，具體的稅率根據不同的地區和房產性質而有所不同；印花稅為過戶價格的0.05%；工本費則用于制作新的房產證，一般不會很高。對于商鋪來說，其水、電、暖、煤氣與小區住宅費用齊平，相對于商鋪來說，商住樓的費用會相對較低。但是需要注意的是，商鋪的土地增值稅可能會比商住樓的要多。此外，不同地區的具體規定也可能略有不同。總的來說，商住樓和商鋪的過戶費用都有一定的差異，但總體來說差別不大。在考慮過戶費用時，還應考慮其他如房產性質、交易價格、個人情況等因素。如有需要，建議咨詢專業的房地產機構以獲取更具體的信息。

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