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為什么商業(yè)用房不能登記在個(gè)人名下

130****1338 | 回答1次 | 2023-12-25 11:16:00

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139****7331 2023-12-25 11:21:21
商業(yè)用房不能登記在個(gè)人名下，原因主要是以下幾點(diǎn)： 首先，商業(yè)用房涉及到的利益巨大，如果將其登記在個(gè)人名下，可能會帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)，如導(dǎo)致合同無效、難以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。 其次，商業(yè)用房登記在個(gè)人名下，會影響其作為公司資產(chǎn)的性質(zhì)和作用。如果商住房改房登記在個(gè)人名下，意味著該房屋與公司脫離關(guān)系，該房屋就不能作為公司資產(chǎn)用于抵押貸款。 最后，商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)是不同于普通住宅的，如果商住房改房登記在個(gè)人名下，可能會影響到該房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)。 因此，商住房改房不能直接登記在個(gè)人名下。

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