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強烈建議不買公寓的四大理由如下： 1. 產權年限短：大部分公寓都是40年或50年的產權，相對于住宅來說，產權年限較短，土地使用權結束意味著需要將房子進行報廢或拆遷。 2. 生活環境較嘈雜：公寓通常建在商業區或工業區，周圍可能有大量的噪音污染，例如交通噪音、建筑噪音等，影響居住體驗。 3. 升值空間有限：由于公寓的產權年限有限，其升值空間相對有限，當土地使用年限結束后，公寓的價值將會大打折扣。 4. 轉手交易困難：公寓的轉手稅費相對較高，且在二手市場上的交易并不如住宅那么活躍，交易風險也相對較高。但是，購買公寓也有一些優點，例如租金回報高、自住壓力小、地理位置優越等。在決定是否購買公寓時，需要根據個人情況和需求進行權衡。

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