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1、硬裝修是指室內裝潢中固定的、不能移動的裝飾物。除了必須滿足的基礎設施以外，為了滿足房屋的結構、布局、功能、美觀需要，添加在建筑物表面或者內部的一切裝飾物也包括色彩，這些裝飾物原則上是不可移動的。硬裝主要包括電線，水管，隔墻，吊頂，房門，地板，瓷磚，墻面涂料，潔具，廚具，燈具等等，不活動的東西。 2、軟裝修是批除了室內裝潢中固定的、不能移動的裝飾物（比如地板、頂棚、墻面以及門窗等）以外，其他可以移動的、屬紡織物料的室內裝飾物(如窗簾、沙發、壁掛、地毯、床上用品、燈具、玻璃制品以及家具等多種擺設、陳設品之類）的裝修擺放。

1	房屋產權年限是從開發商取得土地使用權之日起開始計算的?。具體來說，房屋產權年限是從開發商與政府簽訂土地使用權出讓合同的那天開始計算的，而不是從購房者拿到房產證的那天開始計算?。
2	規避房產租賃法律風險可以從以下幾個方面入手：1. 確保簽訂租賃合同：與租客簽訂租賃合同是避免法律風險的開始，合同內容應該詳細、合法，包括租金、租期、違約責任等關鍵要素。2. 合理設置違約條款：應在租賃合同中設置適當的違約條款，明確租客的違約責任，同時也可以要求租客提供擔保或者審慎考察承租人的信譽程度。3. 確保租期合理：租期不宜過長，避免長期高價租賃的風險，同時還可以根據市場行情及時調整租金價格。4. 確保收據憑證：在租賃過程中應該保留相關的收據憑證，以備查用。5. 及時結算：合同期滿或者提前做好結算工作，避免出現不必要的糾紛。6. 了解相關法律法規：定期了解和學習相關的法律法規，確保自己的行為符合法律規定。7. 尋求專業法律意見：在簽訂租賃合同之前，尋求專業的法律意見，確保合同內容合法、有效，能夠有效地規避法律風險。8. 建立良好的溝通機制：與租客保持良好的溝通機制，及時處理問題，避免出現糾紛。總的來說，規避房產租賃法律風險需要從合同簽訂、租期設置、收據憑證、結算、法律法規了解、專業法律意見、溝通機制等方面入手，確保自己的行為符合法律規定，保護自己的合法權益。
3	保障住房小區配套設施不完善，居民可以通過以下方式依法要求改善：1. 向相關部門投訴：可以向住房和城鄉建設部門、小區的物業管理部門或相關政府機構投訴小區配套設施不完善的問題，并提出改善的要求。2. 提交書面材料：收集相關證據材料，整理成書面材料，詳細闡述配套設施不完善的問題、造成的影響以及改善的要求。3. 組織業主大會：居民可以組織業主大會，共同商討解決方案。4. 尋求法律援助：如果小區配套設施不完善的問題涉及到法律問題，居民可以尋求法律援助，通過法律途徑維護自己的合法權益。5. 媒體曝光：如果以上方式效果不明顯，居民可以通過媒體曝光小區配套設施不完善的問題，引起社會關注，促使相關政府部門和單位采取措施改善。需要注意的是，居民在提出改善要求時，應當保持理性、客觀、依法依規，并尊重他人的合法權益。同時，相關部門和單位應當積極回應居民的關切，采取有效措施改善配套設施不完善的問題。
4	在購買電熱水器時，要根據家庭的實際用水情況選擇合適的容量。容量過大會造成能源浪費，容量過小又可能導致供熱不足。因此，在選購電熱水器時，要根據家庭成員數量和熱水使用量進行合理選購，避免浪費。
5	在進行毛坯房裝修之前，首先需要確定裝修的風格和預算。裝修風格需要根據自己的喜好和房屋的結構特點進行選擇，包括簡約、現代、歐式、中式等多種風格。同時，要根據自己的經濟實力確定合理的裝修預算，包括裝修材料、施工費用、設計費用等。
6	按份共有房產的分割方式如下： 1. 雙方協商決定，按照約定比例分配或者競價取得。 2. 如果雙方無法協商，可以向人民法院提起訴訟，由法院根據實際情況進行判決。需要注意的是，在司法實踐中，法院分割按份共有的房產會考慮以下因素：房產的實際貢獻、共有人的目的、房產的性質、分割方式等。具體來說，房產的貢獻度、取得房產的難易程度、分割后對其他共有人的影響等因素都會影響到分割結果。以上信息僅供參考，如果您對此類問題仍有疑問，建議您咨詢法律相關專業人士，以便于更好的為您解答。
7	1. 實木吊柜實木吊柜通常由櫸木、橡木、櫻桃木等優質木材制成。由于材料本身的高成本及加工的復雜性，實木吊柜的價格通常較高。一般而言，實木吊柜的價格在1500到3000元/米不等。高端品牌和特別定制的實木吊柜，價格甚至可以達到5000元/米或更高。2. 人造板吊柜人造板如密度板、刨花板、多層板等制成的吊柜成本較低，因此價格相對實木吊柜便宜。普通人造板吊柜的價格大約在800到1500元/米之間。具體價格取決于板材的密度、環保等級，以及表面處理工藝等因素。3. 金屬吊柜不銹鋼或鋁合金等金屬制成的吊柜因耐用和時尚的外觀得到不少現代家庭的青睞。金屬吊柜的價格相對于實木和人造板吊柜來說偏高，一般在2000到4000元/米。如果需求不銹鋼或鋁合金的高端品牌產品，價格甚至可以更高。
8	1、合同約定：若二手房買賣合同中有明確約定，例如約定前房主將其對開發商的相關合同權益轉讓給新業主，包括開發商賠付的違約金權益，那么按照合同約定，違約金歸新業主所有。若合同明確規定違約金歸老業主，或者對該問題未作任何約定，那么從合同角度，違約金通常屬于老業主。因為開發商與老業主是最初購房合同的當事人，在無特別約定時，基于合同相對性，違約金是對老業主所受損失的補償。 2、實際損失情況：如果沒有合同約定或者約定不明確，一般歸遭受損失的一方所有。雖然房屋已轉賣，但如果老業主在與開發商的購房合同履行過程中遭受了實際損失，如因開發商延期交房導致老業主額外支付了租金、產生了交通費用等，且這些損失能夠提供充分證據證明，那么即使房屋已出售，違約金也應歸老業主，以彌補其實際遭受的損失。若新業主能證明自己因開發商的違約行為遭受了實際損失，比如購買房屋后發現房屋存在質量問題，而該質量問題是開發商在建造時就產生的，新業主為修復房屋支付了費用，那么新業主也有權要求開發商賠償相應的損失，獲得部分或全部違約金。
9	2025年非滬籍職工離滬提取公積金需滿足：1. 賬戶封存滿6個月且社保停繳滿6個月；2. 無未結清公積金貸款及提取還貸業務；3. 未在異地續繳公積金（若已繳需停繳并封存一周）。提取流程為：通過“隨申辦”平臺搜索“封存提取”服務，系統驗證通過后綁定上海本地一類銀行卡提交申請，審核通過后資金最快1小時內到賬，賬戶將自動銷戶。需準備身份證、社保停繳證明等材料，若線上辦理受阻可攜帶證件至線下柜臺處理。
10	在地理環境潮濕的地區，比如長江三角洲、珠江三角洲、江浙滬一帶等地，榻榻米上應該選用透氣防潮性能較好的床墊，以免榻榻米受潮發霉。這種情況下推薦使用天然椰棕床墊，天然椰棕具有良好的透氣性和抗潮性，可以有效防止榻榻米受潮發霉。

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