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在廣州，購買第二套房產的認定主要依據以下幾種情況：貸款購買過一套房，但商業貸款已經結清，再次貸款購房將被認定為第二套房。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為第二套房以上。夫妻兩人，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產在不賣掉且申請貸款的情況下也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以后家庭名下已沒有任何住房但因為其之前有貸款記錄再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業貸款再次購房使用公積金貸款，目前公積金貸款政策也比較嚴格只要借款人有過房貸記錄不論房貸是否結清、房產是否出售即便從未使用過公積金貸款首次申請公積金貸款也會被算做二套房。婚前一方曾貸款購房婚后以另一方名義申請貸款購房但兩人戶口沒有在一起，夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起但在民政局有過結婚登記銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外還會要求借款人提供婚姻狀況證明而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的所以另一方再購房時也會被算作第二套房。婚后雙方共同貸款購房離異后一方再申請貸款購房，只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄那么即便離異后房產判給一方另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

1	光源科技是影響護眼燈品質和價格的關鍵因素之一。常見的護眼燈光源主要有白熾燈、熒光燈和LED燈。白熾燈是傳統的照明光源，價格便宜，但易熱、能效低。熒光燈的能效較高，但光線易閃爍和眩光，對眼睛不利。而LED燈則具有高能效、低熱量和較低的眩光等優點，成為目前最受歡迎的光源之一。貴的護眼燈往往采用最新的LED技術，其LED光源質量高，光線均勻柔和，可真實還原自然光，能更好地減輕眼睛的疲勞感。相比之下，便宜的護眼燈常常采用較差的光源科技，光線不均勻、色溫不準確，使用時易造成眼睛疲勞和不適。因此，如果追求更好的使用體驗和光環境，購買貴的護眼燈是有必要的。
2	E4壁掛爐故障的常見原因主要可能有火焰傳感器損壞、氣閥調整不當、連接線路出故障等。了解這些原因后，我們才能針對不同的故障原因，采取有效的解決措施。
3	窗戶漏水是否可以要求開發商賠償，取決于漏水的具體原因和保修期限。如果在保修期內（通常是5年），窗戶漏水是由于房屋質量問題（如窗戶、窗框與墻體間的密封問題），?業主可以要求開發商賠償?。
4	1、快速升溫、節能環保石墨烯地暖獨特的導熱性能可實現快速升溫，令居室迅速達到恒溫，與傳統地暖相比，更加節能。據統計，要達到相同的恒溫效果，石墨烯地暖的耗電量只有傳統地暖的一半左右，大大節約了能源。2、制熱均勻、舒適度高石墨烯地暖的發熱均勻，能夠提供均衡的地面溫度，消除了地面熱分布不均導致的不舒適感。而且，石墨烯地暖不會產生過量的干燥熱空氣，保持了室內的濕度，讓人們在溫暖之中享受到舒適。3、維護簡單、使用壽命長石墨烯地暖獨特的高強度和耐腐蝕特性，使得其不易損壞，避免了繁瑣的維護和更換。據測算，石墨烯地暖的使用壽命可以達到100年以上，遠超過其他類型地暖。
5	1、快速升溫、節能環保石墨烯地暖獨特的導熱性能可實現快速升溫，令居室迅速達到恒溫，與傳統地暖相比，更加節能。據統計，要達到相同的恒溫效果，石墨烯地暖的耗電量只有傳統地暖的一半左右，大大節約了能源。2、制熱均勻、舒適度高石墨烯地暖的發熱均勻，能夠提供均衡的地面溫度，消除了地面熱分布不均導致的不舒適感。而且，石墨烯地暖不會產生過量的干燥熱空氣，保持了室內的濕度，讓人們在溫暖之中享受到舒適。3、維護簡單、使用壽命長石墨烯地暖獨特的高強度和耐腐蝕特性，使得其不易損壞，避免了繁瑣的維護和更換。據測算，石墨烯地暖的使用壽命可以達到100年以上，遠超過其他類型地暖。
6	80升的熱水器一天能用多少電?在常溫下加熱自來水到設定的溫度的耗電量大約是2度。由于冬季氣溫和洗澡時間等因素對耗電量有較大影響，所以一天的耗電量還有一定的波動范圍。此外，熱水器的功率通常是固定的，所以耗電量也相對固定。需要注意的是，無論熱水器的大小如何，都會在長時間不使用時進入休眠狀態，此時的功耗極低。
7	1、小容量電熱水器小容量電熱水器主要指3千瓦以下的電熱水器，一般使用的是1.5平方毫米的電線。這類電熱水器功率較小，1.5平方毫米的電線完全可以滿足電流傳輸的需求。2、中等容量電熱水器中等容量的電熱水器，其功率在3千瓦到5千瓦之間，此時，使用2.5平方毫米的電線是比較合適的選擇。此類型電熱水器在工作時電流較大，需要2.5平方毫米電線保證電流的安全傳輸。3、大容量電熱水器如果電熱水器的功率在5千瓦以上，時需要用到4平方毫米的電線。大功率的電熱水器，其電流較大，需要更粗的電線來抵抗電流造成的熱量。
8	連廊不能私自封窗?。連廊通常屬于公共區域，用于消防安全疏散等用途，私自封閉連廊可能會影響消防通道的暢通，違反消防法規，給整個樓棟的安全帶來隱患。
9	大部分馬桶內部的漏水問題，可能是由于一些零部件出現老化或者破損導致的。這時只需要查明受損部件并進行更換。馬桶內膽、浮子、排水閥、密封圈都可能是造成馬桶漏水的原因。如果是這樣，直接更換這些部件就可以解決問題。
10	臥室鋪木地板時，推薦選擇實木地板或復合地板，具體選擇取決于預算、房間用途和個人喜好。

1	護眼燈有必要買貴的嗎 1個回答
2	窗戶漏水可以要求開發商賠償嗎 1個回答
3	e4壁掛爐故障怎么解決 1個回答
4	石墨烯的好處和壞處有哪些 1個回答
5	80升的熱水器一天能用多少電 1個回答
6	電熱水器用多少平方的線 1個回答
7	衛生間馬桶漏水解決辦法有哪些 1個回答
8	連廊能不能自己封窗 1個回答
9	臥室鋪木地板選哪種木地板好 1個回答
10	經濟適用房一般幾月份可以申請 1個回答

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