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民法典宅基地可以買賣過戶嗎

133****5903 | 回答4次 | 2024-07-31 20:22:00

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185****4656 2024-07-31 20:32:40
宅基地不可以買賣，農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
186****5783 2024-07-31 20:30:27
宅基地不能買賣，農村宅基地所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準不得擅自轉讓、出租。需要調整舊村、舊城改造宅基地的，原宅基地用戶應當服從。
130****9302 2024-07-31 20:29:10
如果需要調整宅基地來實施村鎮規劃，舊村和舊城改造，原宅基地用戶應服從。宅基地不能買賣。農村村民宅基地所有權屬于集體，個人只有使用權。未經批準，任何人不得擅自轉讓或出租。
185****4812 2024-07-31 20:25:55
宅基地不能交易，農村居民宅基地的所有權歸屬于團體，本人僅有使用權，未經許可所有人不得隨意出讓、租賃。執行村鎮規劃開展舊村、舊城改造要調整宅基地的，原宅基地使用者理應服從。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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