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公積金貸款首套房認(rèn)定

199****2123 | 回答4次 | 2024-09-09 15:46:01

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156****7340 2024-09-09 15:59:21
5、個人名下有兩套房商業(yè)貸款記錄，全部還清出售。同時，他們可以提供兩套房子出售的證明。在這種情況下，當(dāng)他們再次貸款時，他們將被視為第一套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已經(jīng)還清，另一套是公積金貸款已經(jīng)出售。同時可以提供房屋出售證明，申請商業(yè)貸款后再買房——算第一套。
189****8115 2024-09-09 15:58:01
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款未結(jié)清，再貸款買房——算首套房。2、貸款買過一套房，之后賣出，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)軟件查詢不到房地產(chǎn)，但人行征信系統(tǒng)里可以查到貸款紀(jì)錄，再貸款買房——算首套房。3、 全額付款買過一套房，貸款買房——算首套房。4、全額付款買過一套房，之后賣了，房屋產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)軟件查不出房地產(chǎn)，再貸款買房——算首套房。5、 個人名下有兩套房子的商業(yè)貸款紀(jì)錄，統(tǒng)統(tǒng)已結(jié)清且出售，與此同時可以提供2套住宅出售的相關(guān)證明，這樣的情況下再貸款時——算首套房。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已結(jié)清，另一套是個人公積金貸款已出售，與此同時可以提供住宅出售的相關(guān)證明，申請辦理商業(yè)貸款再買房——算首套房。7、夫妻二人，一方婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的都是個人公積金貸款，結(jié)婚后兩個人想要以夫妻名義一同貸款。若貸款已結(jié)清，金融機(jī)構(gòu)也可以根據(jù)貸款人資本充足率、資信情況等相關(guān)要素靈便掌握貸款利率的房貸首付比例。
186****2323 2024-09-09 15:53:38
1、貸款買了套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，然后貸款買房——算第一套。2、我用貸款買了一套套房，然后賣掉了。我無法通過房屋登記系統(tǒng)查詢房地產(chǎn)，但我可以在銀行信用調(diào)查系統(tǒng)中找到貸款記錄，然后用貸款買房——計(jì)算第一套。3、 全款買套房，貸款買房——算第一套。4、全款買了套房，后來賣了。房屋登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)，然后貸款買房——算第一套。5、 個人名下有兩套房子的商業(yè)貸款記錄，已經(jīng)全部還清并出售。同時，他們可以提供出售兩套房子的證明。在這種情況下，第一套是在再次貸款時計(jì)算的。6、個人名下的商業(yè)貸款已經(jīng)還清，另一套是公積金貸款已經(jīng)出售，同時可以提供房屋銷售證明，申請商業(yè)貸款再買房——是第一套。7、夫妻倆，一方婚前用商業(yè)貸款買房，另一方婚前用公積金貸款買房，婚后想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例。
133****7392 2024-09-09 15:49:07
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

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1 家用除濕機(jī)一般1000-3000左右，不過品牌不同，價格也會有很大的差異的。所以，具體還是以實(shí)際價格為準(zhǔn)。
2 二手房過戶當(dāng)天能否辦好需視情況而定：若交易雙方材料齊全、房產(chǎn)無抵押且選擇全款支付，部分地區(qū)支持“一站式”服務(wù)，當(dāng)天可完成繳稅、過戶登記并領(lǐng)證；但多數(shù)情況下，因需材料審核、解押（如有貸款）、貸款審批（如買方貸款）及地區(qū)政策差異，流程需3-30個工作日，且存在產(chǎn)權(quán)糾紛、政策變動等風(fēng)險，建議提前備齊材料、確認(rèn)貸款資格，并預(yù)留1-2個月緩沖期。
3 開設(shè)住房公積金賬戶需滿足單位已辦理繳存登記，申請人是在職職工或符合當(dāng)?shù)卣叩撵`活就業(yè)人員。流程上，單位需提交開戶登記表、繳存基數(shù)表等材料至公積金管理中心，個人則需通過單位或自行提交身份證、戶口本、勞動合同等證明文件。部分地區(qū)支持在線辦理，如通過政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提交材料。辦理地點(diǎn)為公積金管理中心或指定銀行。具體材料可能因地區(qū)而異，建議提前咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)。
4 1、節(jié)能環(huán)保：由于碳晶板的發(fā)熱性能優(yōu)越，其能效比通常用于家庭供熱的電暖器或空調(diào)高很多，因此用電量較低，相應(yīng)的電費(fèi)也就更少了。同時它也是一種純電熱方式，沒有燃燒、沒有分解，沒有任何噪音和污染，所以從環(huán)保角度看，是理想的家庭供熱方式。2、健康舒適：碳晶板的加熱方式是遠(yuǎn)紅外線輻射加熱，這種方式人體能很好地吸收，因此能提供一種最接近于自然環(huán)境的供熱方式。并且，它能均勻回放熱量，空氣不會過于干燥，沒有暖氣或空調(diào)常有的干澀感。3、穩(wěn)定安全：碳晶板的穩(wěn)態(tài)電導(dǎo)率穩(wěn)定，不會因溫度的變化而引發(fā)電流、電壓的波動。另外，它采用低壓供電，漏電保護(hù)裝置設(shè)計(jì)，使用極為安全。
5 1、?全額繳納是普遍要求? 根據(jù)《民法典》第944條和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)費(fèi)是針對小區(qū)公共區(qū)域的服務(wù)（如保潔、安保、設(shè)施維護(hù)），?無論是否入住，業(yè)主均需繳納?。 物業(yè)服務(wù)的成本不會因個別房屋空置而降低，故多數(shù)地區(qū)（如北京、上海、廣州）默認(rèn)按合同標(biāo)準(zhǔn)全額收取。 ?2、例外情況? 若開發(fā)商未按期交房或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法入住，可要求開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)（需書面協(xié)議）。 個別地區(qū)有空置房減免政策（需符合條件）。
6 1、按功能：生活陽臺（休閑觀景）和服務(wù)陽臺（洗衣儲物）。 2、按結(jié)構(gòu)：凸陽臺（外挑）、凹陽臺（內(nèi)嵌）、半凸半凹式（組合設(shè)計(jì)）及轉(zhuǎn)角陽臺（開闊視野）。 3、按封閉性：封閉式（防塵保溫）、半封閉式（通風(fēng)采光平衡）和全開放式（親近自然）。
7 契稅?：契稅是購房者在房屋買賣中需向國家繳納的一種稅費(fèi)。 公共維修基金?：用于小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。 ?物業(yè)管理費(fèi)?：從交房之日起，業(yè)主需向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)費(fèi)。 房屋面積補(bǔ)差款?：如果實(shí)測面積與購房合同約定面積存在差異，需按照合同約定的價格多退少補(bǔ)?。
8 無機(jī)涂料和乳膠漆是我們在裝修經(jīng)常會接觸到的兩種主要涂料，它們在成分、特性、適用范圍等方面都存在著明顯的區(qū)別。無機(jī)涂料主要由無機(jī)顏料、無機(jī)粘接劑以及一定的助劑組成。其中無機(jī)顏料主要包括氧化鐵顏料、氧化鉻顏料、硅酸鹽顏料等;無機(jī)粘接劑一般為水玻璃、水泥、石膏等;助劑一般有增稠劑、分散劑、抗沉劑等。而乳膠漆則主要由水基乳液、顏料填料、各類助劑等配制而成。其中顏料填料有鈦白粉、重鈣、滑石粉等;助劑有分散劑、防腐劑、流平劑、增稠劑等。
9 針對有房貸的房產(chǎn)在離婚時的處理，雙方可以依據(jù)《中華人民共和國民法典》進(jìn)行協(xié)商，若無法達(dá)成協(xié)議，則可訴諸法律。法院會根據(jù)具體情況作出判決，保護(hù)子女、女方及無過錯方的權(quán)益。核心關(guān)鍵詞為離婚、房貸、房產(chǎn)，處理方式為協(xié)商和法律途徑。
10 為了判斷是否經(jīng)歷甲醛中毒，我們需要先熟悉這一危害的初步警告信號。標(biāo)志性的甲醛中毒癥狀主要表現(xiàn)為：眼睛疼痛、流淚、鼻塞、咽喉癢或痛、流涎、咳嗽、胸悶、呼吸困難、皮膚紅疹、惡心、嘔吐等。
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