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按揭的房子屬于首套房嗎

133****9374 | 回答2次 | 2024-09-09 18:34:00

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137****4253 2024-09-09 18:40:14
抵押房屋是否屬于第一套房，取決于具體情況。第一套房的認定標準主要基于以下幾個方面： 1、貸款利率：貸款利率按城市第一套住房貸款利率執行的，可視為第一套住房。 2、實際住房情況：即使貸款是非第一套住房貸款，借款人的實際住房情況符合城市第一套住房標準的，也可視為第一套住房。例如，如果借款人在購買該房屋時沒有其他房屋，并且由于當時的“住房和貸款”政策，該房屋按照兩套住房貸款的利率處理，但該地區已經實施了“住房和貸款”政策，那么該房屋可以按照第一套執行。 3、城市政策變化：隨著政策的調整，一些城市開始實施根據該地區確定住宅數量的政策。例如，成都的新政策規定，在成都新購房時，只檢查購房者在擬購房地區（市）、縣范圍內的住房情況。如果沒有住房，則被確定為第一套住房。 4、多子女家庭政策：對于多子女家庭，如果他們在擬購房所在城市地區擁有一套住房，無論是否有未償貸款，都將被視為第一套住房。這表明，對于多子女家庭，銀行在實施住房信貸政策時會給予一定的優惠待遇。
133****2359 2024-09-09 18:39:15
?按揭的房子是否屬于首套房取決于具體情況。?首套房的認定標準主要依據以下幾個方面： 1?、貸款發放時的利率?：如果貸款發放時利率是按照所在城市首套住房貸款利率執行的，那么該房屋可以被視為首套房。 ?2、實際住房情況?：即使貸款發放時是非首套住房貸款，但如果借款人的實際住房情況符合所在城市首套住房標準，也可以被視為首套房。例如，如果借款人在購買該套住房時，家庭沒有其他住房，且因當時的“認房又認貸”政策導致該套住房按照二套住房貸款利率辦理，但目前所在地區已執行“認房不認貸”政策，那么該房屋可以按首套執行。 ?3、城市政策變化?：隨著政策的調整，一些城市開始實施按區進行住宅套數認定的政策。例如，成都市的新政策規定，在成都范圍內新購買住房時，只核查購房人在擬購住房所在區(市)縣范圍內的住房情況。如果無住房，則被認定為首套房。 ?4、多子女家庭政策?：對于多子女家庭，如果在擬購住房所屬城區名下已有一套住房，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房。這表明，對于多子女家庭，銀行在執行住房信貸政策時會給予一定的優惠。

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1 家用除濕機一般1000-3000左右，不過品牌不同，價格也會有很大的差異的。所以，具體還是以實際價格為準。
2 二手房過戶當天能否辦好需視情況而定：若交易雙方材料齊全、房產無抵押且選擇全款支付，部分地區支持“一站式”服務，當天可完成繳稅、過戶登記并領證；但多數情況下，因需材料審核、解押（如有貸款）、貸款審批（如買方貸款）及地區政策差異，流程需3-30個工作日，且存在產權糾紛、政策變動等風險，建議提前備齊材料、確認貸款資格，并預留1-2個月緩沖期。
3 開設住房公積金賬戶需滿足單位已辦理繳存登記，申請人是在職職工或符合當地政策的靈活就業人員。流程上，單位需提交開戶登記表、繳存基數表等材料至公積金管理中心，個人則需通過單位或自行提交身份證、戶口本、勞動合同等證明文件。部分地區支持在線辦理，如通過政務服務網提交材料。辦理地點為公積金管理中心或指定銀行。具體材料可能因地區而異，建議提前咨詢當地公積金管理機構。
4 1、節能環保：由于碳晶板的發熱性能優越，其能效比通常用于家庭供熱的電暖器或空調高很多，因此用電量較低，相應的電費也就更少了。同時它也是一種純電熱方式，沒有燃燒、沒有分解，沒有任何噪音和污染，所以從環保角度看，是理想的家庭供熱方式。2、健康舒適：碳晶板的加熱方式是遠紅外線輻射加熱，這種方式人體能很好地吸收，因此能提供一種最接近于自然環境的供熱方式。并且，它能均勻回放熱量，空氣不會過于干燥，沒有暖氣或空調常有的干澀感。3、穩定安全：碳晶板的穩態電導率穩定，不會因溫度的變化而引發電流、電壓的波動。另外，它采用低壓供電，漏電保護裝置設計，使用極為安全。
5 1、?全額繳納是普遍要求? 根據《民法典》第944條和《物業管理條例》，物業費是針對小區公共區域的服務（如保潔、安保、設施維護），?無論是否入住，業主均需繳納?。 物業服務的成本不會因個別房屋空置而降低，故多數地區（如北京、上海、廣州）默認按合同標準全額收取。 ?2、例外情況? 若開發商未按期交房或房屋存在嚴重質量問題導致無法入住，可要求開發商承擔物業費（需書面協議）。 個別地區有空置房減免政策（需符合條件）。
6 1、按功能：生活陽臺（休閑觀景）和服務陽臺（洗衣儲物）。 2、按結構：凸陽臺（外挑）、凹陽臺（內嵌）、半凸半凹式（組合設計）及轉角陽臺（開闊視野）。 3、按封閉性：封閉式（防塵保溫）、半封閉式（通風采光平衡）和全開放式（親近自然）。
7 契稅?：契稅是購房者在房屋買賣中需向國家繳納的一種稅費。 公共維修基金?：用于小區公共部位和共用設施設備的維修、更新和改造。 ?物業管理費?：從交房之日起，業主需向物業服務公司繳納物業費。 房屋面積補差款?：如果實測面積與購房合同約定面積存在差異，需按照合同約定的價格多退少補?。
8 無機涂料和乳膠漆是我們在裝修經常會接觸到的兩種主要涂料，它們在成分、特性、適用范圍等方面都存在著明顯的區別。無機涂料主要由無機顏料、無機粘接劑以及一定的助劑組成。其中無機顏料主要包括氧化鐵顏料、氧化鉻顏料、硅酸鹽顏料等;無機粘接劑一般為水玻璃、水泥、石膏等;助劑一般有增稠劑、分散劑、抗沉劑等。而乳膠漆則主要由水基乳液、顏料填料、各類助劑等配制而成。其中顏料填料有鈦白粉、重鈣、滑石粉等;助劑有分散劑、防腐劑、流平劑、增稠劑等。
9 針對有房貸的房產在離婚時的處理，雙方可以依據《中華人民共和國民法典》進行協商，若無法達成協議，則可訴諸法律。法院會根據具體情況作出判決，保護子女、女方及無過錯方的權益。核心關鍵詞為離婚、房貸、房產，處理方式為協商和法律途徑。
10 為了判斷是否經歷甲醛中毒，我們需要先熟悉這一危害的初步警告信號。標志性的甲醛中毒癥狀主要表現為：眼睛疼痛、流淚、鼻塞、咽喉癢或痛、流涎、咳嗽、胸悶、呼吸困難、皮膚紅疹、惡心、嘔吐等。
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