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商品房土地有多久使用年限

186****6551 | 回答4次 | 2024-09-12 15:58:01

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145****8437 2024-09-12 16:13:12
《城市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，根據(jù)以下用途確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最高年限:(一)居住用地70年。(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。(五)綜合或其他土地使用50年。(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。
133****3048 2024-09-12 16:12:46
商品房土地使用年限是70年。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
131****5564 2024-09-12 16:07:20
商住樓土地使用年限是70年。《城鎮(zhèn)國有制土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》第十二條，土地使用權(quán)出讓最大期限按以下主要用途明確：(一)定居用地七十年；(二)工業(yè)生產(chǎn)用地五十年；(三)文化教育、高新科技、文化藝術(shù)、環(huán)境衛(wèi)生、體育運(yùn)動(dòng)用地五十年；(四)商業(yè)服務(wù)、度假旅游、游戲娛樂用地四十年；(五)綜合性或者其它用地五十年。
135****2663 2024-09-12 16:05:55
商品房土地使用壽命為70年。《城市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓最高年限按下列用途確定：（1)居住用地70年；(2)工業(yè)用地50年；(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(5）綜合或其他用地50年。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來說，政府審批時(shí)間的長度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對(duì)于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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