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物業費拒交的合法理由是什么

156****5812 | 回答4次 | 2024-09-14 15:22:02

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156****8882 2024-09-14 15:37:50
1.物業管理公司在物業管理服務合同規定以外，自行提供服務，沒經業主聯合會或業主承認的，業主或者使用人可以不繳納費用。2.推行政府指導價的物業服務收費新項目，業主對超過具體指導從的部分可以拒繳。3.物業管理公司不發售物業服務合同中約定的責任，業主可以不交或少繳對應的物業服務花費。4.物業管理公司私自提升物業服務收費規范，對私自提升的一部分業主可以不繳納。5.物業服務雙方約定先服務后收費的，在物業管理公司未提出相對應服務的情形下，業主可以不繳納對應的服務花費。6.物業管理存有那些霸王條款的，業主能夠拒繳。例如前期物業是否有經過與業主商議簽署合同，反而是自己單獨簽署合同。7.物業管理并沒有履行的，例如沒有按全同規定按時清理下水道。
145****7631 2024-09-14 15:32:14
1.除物業管理服務合同約定外，物業管理企業自行提供服務。未經業主委員會或者業主認可的，業主或者用戶不得支付費用。2.實行政府指導價格的物業服務費項目，業主可以拒絕支付超出指導的部分。3.物業管理企業不發行物業服務合同約定的義務，業主可以不支付或少支付相應的物業服務費。4.物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，部分業主不得繳納。5.物業服務合同約定先服務后收費的，業主不得支付相應的服務費，但物業管理企業未提出相應服務的。6.如果物業有霸王條款，業主可以拒絕支付。比如前期物業是否與業主協商簽訂合同，而是單獨簽訂合同。7.物業未履行合同的，如未按全同要求定期清理下水道。
182****8255 2024-09-14 15:28:25
1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。2.實行政府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導從的部分可以拒交。3.物業管理企業不發行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。4.物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納。5.物業服務合同中約定先服務后收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用。6.物業存在霸王條款的，業主可以拒交。比如前期物業有沒有經過與業主協商訂立合同，而是自己單獨訂立合同。7.物業沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。
139****3472 2024-09-14 15:25:23
除物業管理服務合同約定外，物業管理企業自行提供服務，未經業主委員會或業主批準，業主或用戶不得支付費用。實行政府指導價的物業服務收費項目，業主可以拒絕支付超出指導價格的部分。物業服務合同約定先服務后收費的，業主可以在物業管理企業未提供相應服務的情況下，不支付相應的服務費。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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