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土地租賃合同中承租人死亡合同的效力如何

186****8940 | 回答4次 | 2024-09-17 13:16:01

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139****3622 2024-09-17 13:32:53
租賃土地法人或是其他組織依規停止或者發生合拼、公司分立的，由擔負其支配權、責任的自然人、法人或是其他組織繼續履行合同土地資源租賃合同書。租賃土地資源的自然人死亡，其繼承者或是受遺贈人繼續履行合同土地資源租賃合同書。《民法典》第七百零五條【租賃最多期限】租賃期限不能超過二十年。超出二十年的，超過部分失效。租賃期限期滿，當事人可以續訂租賃合同書;可是，合同約定的租賃期限自續訂之日起不能超過二十年。
149****2256 2024-09-17 13:24:29
依法終止或者合并、分立租賃土地的法人或者其他組織的，自然人、法人或者其他承擔其權利義務的組織應當繼續履行土地租賃合同。承租土地的自然人死亡的，繼承人或者受遺贈人繼續履行土地租賃合同。民法典第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過20年，超過部分無效。租賃期屆滿后，當事人可以續訂租賃合同；但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
186****5337 2024-09-17 13:22:32
承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發生合并、分立的，由承擔其權利、義務的自然人、法人或者其他組織繼續履行土地租賃合同。承租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈人繼續履行土地租賃合同。《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
133****6212 2024-09-17 13:21:55
但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。承租土地的法人或者其他組織依法終止或者合并分離的，承擔其權利義務的自然人、法人或者其他組織將繼續履行土地租賃合同。《民法典》第七百零五條【最長租賃期限】租賃期限不得超過20年。

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2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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