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房屋他項(xiàng)權(quán)證過了有效期的后果有什么

133****2081 | 回答4次 | 2024-09-17 20:28:02

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199****2094 2024-09-17 20:44:05
房屋其他權(quán)證過期的后果如下:抵押權(quán)人可以以拍賣或出售房屋所得的價(jià)格賠償房屋折價(jià)。房屋其他權(quán)證到期時(shí)全部還清欠款的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房管局注銷房屋其他權(quán)證。
132****4526 2024-09-17 20:39:36
房屋他項(xiàng)權(quán)證過去了有效期不良影響有：抵押權(quán)人能將房屋折價(jià)或者以競拍、賣掉該房屋所獲得的合同款受償。房屋他項(xiàng)權(quán)證到期后全部還清所欠借款的，應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)管理局銷戶房屋他項(xiàng)權(quán)證。
185****4485 2024-09-17 20:39:24
其他房屋權(quán)證過期的后果如下:抵押權(quán)人可以以拍賣或出售房屋所得的價(jià)格支付房屋折價(jià)。如果其他房屋權(quán)證到期時(shí)所有欠款都還清，應(yīng)及時(shí)到房管局注銷其他房屋權(quán)證。
199****8235 2024-09-17 20:37:19
房屋他項(xiàng)權(quán)證過了有效期的后果有：抵押權(quán)人可以將房屋折價(jià)或以拍賣、變賣該房屋所得的價(jià)款受償。房屋他項(xiàng)權(quán)證到期時(shí)全部還清所欠貸款的，應(yīng)及時(shí)到房管局注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來說，政府審批時(shí)間的長度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對(duì)于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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