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民法典物業未盡責任卻收取物業費怎么辦

182****8100 | 回答4次 | 2024-09-19 13:16:01

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182****3481 2024-09-19 13:31:34
根據有關法律規定：“當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。“最高人民法院審理物業服務糾紛案件具體適用法律第三條：“物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同或者法律、法規和相關行業規范的維護、維護、管理和維護義務，業主要求物業服務企業繼續履行，采取補救措施或者賠償違約責任，人民法院應當予以支持。物業服務企業公開作出的服務承諾和制定的服務細則，應當認定為物業服務合同的一部分。《物業管理條例》第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的規定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，損害業主人身、財產安全的，依法承擔相應的法律責任。
133****7403 2024-09-19 13:26:48
根據相關法律規定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條:“物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務,業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應予支持。物業服務企業公開作出的服務承諾及制定的服務細則,應當認定為物業服務合同的組成部分。”《物業管理條例》第三十六條:物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
185****2427 2024-09-19 13:24:36
依據有關法律法規:“當事人一方不履行附隨義務或是履行附隨義務不符約定的,理應承擔再次履行、采取措施或是賠償責任等合同違約責任。”《關于審理物業服務糾紛案案件適用法律若干問題的解釋》第三條:“物業服務企業不履行或是不完整履行物業服務合同書約定的或法律法規、相關法規和相關行業標準明確維修、保養、管理和維護責任,小區業主要求物業服務企業承擔再次履行、采取措施或是賠償責任等違約責任的,人民法院應予支持。物業服務企業公布所作出的服務保證及制訂服務實施細則,應認定為物業服務合同書的重要組成部分。”《物業管理條例》第三十六條:物業服務企業理應按照物業服務協議的約定,給予相應的服務。物業服務企業無法履行物業服務協議的約定,造成客戶人身安全、資金安全受到損害的,應當承擔相應的法律責任。
138****9090 2024-09-19 13:24:24
《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條:“人民法院應當支持物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，物業服務企業未履行或者不完全履行物業服務合同約定或者法律法規規定及相關行業規范確定的維修、維護、管理和維護義務的。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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