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賣方拒絕辦理房屋過戶手續買方怎么維權

189****8381 | 回答4次 | 2024-09-22 09:10:01

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130****6599 2024-09-22 09:24:09
賣方拒絕辦理房屋過戶手續買方維權如下：買方可以要求賣方返還已付房款及利息，解除房屋買賣合同，支付違約賠償金；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣方繼續履行該合同。
156****3292 2024-09-22 09:15:11
買受人拒絕辦理房屋過戶手續，買受人維權如下:買受人可要求賣受人返還已付房款和利息，解除房屋買賣合同，支付違約賠償。買受人拒絕行使解除房屋買賣合同的權利的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣受人繼續履行合同。
189****9099 2024-09-22 09:14:32
賣方拒絕申請辦理房屋過戶手續買方法律維權如下所示：買方有權要求賣方返還已付房款及利息，消除房屋買賣合同，付款違約賠償金；買方拒絕履行房屋買賣合同合同解除權的，能夠向人民法院提起訴訟，規定賣方繼續履行合同該合同。
137****2298 2024-09-22 09:13:16
賣方拒絕辦理房屋轉讓手續，買方權利保護如下：買方可要求賣方退還已支付的房屋款項和利息，終止房屋銷售合同，支付違約賠償；買方拒絕行使終止房屋銷售合同的權利的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣方繼續履行合同。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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