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住房改成商業用房有什么影響

133****3416 | 回答4次 | 2021-07-12 07:46:41

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156****9963 2021-07-13 03:04:00
1、因為住宅的水電氣、物業管理費、房子房租待會比商業用房的收費標準更為劃算一些，因此 有的盆友會挑選把住宅改為商用。住宅改商用一般有二種狀況，一種是在農村宅基地上立即把住宅改為商業用房，也有一種是立即在沒有宅基證的農村宅基地上修建商業用房。 2、住宅改商用得話，一般非常容易導致一些欠佳的不良影響。由于假如把住宅改商用得話，有可能會危害到房屋所有權任何人的產權年限難題，由于住宅房子的產權年限和商業用房的產權年限是不一樣的，而且房子的產權年限限期也是有非常大的差別的。 3、假如把住宅改商用得話，也有很有可能會引起和附近鄰居中間產生矛盾。由于住宅改商用之后，進出住宅的群體總數必定就會變多，總數多了，當然就會危害到附近鄰居的日常日常生活和日常交通出行。 4、若小區業主一定要把住宅改商用得話，那麼就務必要歷經附近鄰居的愿意，而且最好寫一份責任書，服務承諾日后不容易對鄰居的日常日常生活和發生導致危害。此外還應當請社區服務中心的人做為印證。 5、附近鄰居都愿意之后，申請者就可以前去本地的工商局去明確提出有關住宅改商用的申請辦理。若想把住宅改商用得話，一定要依據恰當的辦理流程開展申請辦理，而且要依據有關要求來遞交申報材料。 樓盤網綜合性梳理
177****9512 2021-07-12 20:57:05
由于將住宅改為商業用房，有可能影響住宅所有人的產權問題，因為住宅所有權與商業用房的產權不同，而且住宅所有權的期限也有很大的不同。由于住宅改為商業用房后，進出住宅的人數必然會增加，人數增加，自然會影響周圍鄰居的日常生活和出行。樓盤網綜合整理
149****3937 2021-07-12 17:13:42
1、住宅的水電費、房地產費、住宅租金等比商業用住宅的費用便宜，所以也有把住宅變成商業用的朋友。住宅改建商用一般有兩種情況。一個是在住宅基地直接將住宅改建為商業住宅，另一個是在沒有住宅基地證明書的住宅基地直接建設商業住宅。 2、住宅改為商業，一般容易產生不良后果。因為如果把住宅改商用的話，有可能會影響到房屋產權所有人的產權問題，因為住宅房屋的產權和商業用房的產權是不一樣的，并且房屋的產權期限也是有很大的區別的。 3、將住宅改為商用的話，可能會和周圍的鄰居發生糾紛。因為住宅改商用以后，出入住宅的人群數量必然就會變多，人數多了，自然就會影響到周邊鄰居的日常生活和日常出行。 4、如果所有者必須將住宅改為商業得到周圍鄰居的同意，寫保證書，約定將來不會影響鄰居的日常生活和出現。此外，應邀請街道辦事處的人作證。 5、周邊鄰居同意后，申請人可向當地工商部門提出住宅改建商業申請。將住宅改為商業，必須按照正確的手續辦理，按照有關規定提交申請資料。 樓網綜合整理。
136****1456 2021-07-12 15:11:17
1、由于住宅的水電費、物業費、房屋租金等會比商業用房的收費更加便宜一些，所以有的朋友會選擇把住宅改成商用。住宅改商用一般有兩種情況，一種是在宅基地上直接把住宅改成商業用房，還有一種是直接在沒有宅基證的宅基地上建造商業用房。 2、住宅改商用的話，一般容易造成一些不良的后果。因為如果把住宅改商用的話，有可能會影響到房屋產權所有人的產權問題，因為住宅房屋的產權和商業用房的產權是不一樣的，并且房屋的產權期限也是有很大的區別的。 3、如果把住宅改商用的話，還有可能會引發和周邊鄰居之間產生糾紛。因為住宅改商用以后，出入住宅的人群數量必然就會變多，人數多了，自然就會影響到周邊鄰居的日常生活和日常出行。 4、若業主一定要把住宅改商用的話，那么就必須要經過周邊鄰居的同意，并且最好是寫一份保證書，承諾日后不會對鄰居的日常生活和出現造成影響。另外還應該請街道辦事處的人作為見證。 5、周邊鄰居都同意以后，申請人就可以前往當地的工商部門去提出關于住宅改商用的申請。若要把住宅改商用的話，一定要根據正確的辦理手續進行辦理，并且要根據相關規定來提交申請材料。 樓盤網綜合整理

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