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在農(nóng)村土地征收中什么樣的征收是違法征地

137****5433 | 回答3次 | 2024-10-19 05:40:00

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177****6707 2024-10-19 05:55:44
1、征用儲備土地，向您介紹什么是儲備土地。是指各級人民政府通過收回、收購、征用或者其他方式取得土地使用權(quán)的土地，在法定程序批準(zhǔn)的權(quán)限范圍內(nèi)儲存或者開發(fā)整理，并為社會各種用途提供的建設(shè)用地。中國法律規(guī)定，儲備的土地應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等程序，以增加地方政府的財(cái)政收入。因此，不能隨意征收。2、在我國許多農(nóng)村地區(qū)，征地主體不明確，經(jīng)常遇到村委會或村委會干部組織的征地行為，但事實(shí)上，被征地人不了解征地主體。如果在征地過程中出現(xiàn)矛盾，被征地人發(fā)現(xiàn)自己的利益受到侵害，村委會等將以自己不承擔(dān)責(zé)任為主體推卸責(zé)任。此時，遭受損失的被征收人甚至不知道該找誰來賠償自己的損失。歸根結(jié)底，這種情況還在于土地征收主體的錯誤。3、當(dāng)該地區(qū)即將征地拆遷時，相關(guān)人員會告知，為了社會建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、高校農(nóng)業(yè)發(fā)展等原因，農(nóng)民的土地需要出租?；蛘邥蝗恢烙玫貑挝换蛘邆€人直接與村委會簽訂了租賃土地的協(xié)議；或者基層政府直接租賃農(nóng)民集體土地。對于征收拆遷方來說，“以租代征”是一件非常劃算的事情。但對被征用的農(nóng)民來說，會導(dǎo)致農(nóng)民耕地或用地減少，間接損害農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益。在征地拆遷過程中，征收方可以利用這種方法大大降低對被征收人的補(bǔ)償成本。
145****5903 2024-10-19 05:55:16
一、征收儲備土地來為大家介紹一下什么叫儲備土地，它指的是地方人民政府依照法定程序在準(zhǔn)許管理權(quán)限范圍之內(nèi)，對通過取回、回收、征收或其他方式獲得土地使用權(quán)土地，開展貯存或早期開發(fā)設(shè)計(jì)梳理，并向社會各種各樣主要用途給予的建設(shè)用地。國家法律規(guī)定，儲備的土地需要經(jīng)過掛牌出讓等流程，從而達(dá)到提升全國各地政府收入的效果。因此，不能隨便被征收。二、征收主體不具體在中國許多農(nóng)村，經(jīng)常碰到村民委員會，或者村委干部組織征收個人行為，可事實(shí)上征收土地的主體，被征收人卻并不是很了解。在土地征收的過程中出現(xiàn)分歧，被征收人發(fā)覺自身利益受到損害時，村民委員會等就會以個人并不是承擔(dān)責(zé)任主體推脫責(zé)任。那么在這個情況下，蒙受損失被征收人甚至都不知道該向誰來賠付自己的損失了。對于這樣的情況，歸根到底也在于土地征收主體的錯誤導(dǎo)致。三、以租代征在本地區(qū)即將開展土地征收時，就會有相關(guān)負(fù)責(zé)人告之，為了能社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建造公用設(shè)施，高等院校發(fā)展農(nóng)業(yè)等為由，必須租賃農(nóng)民的土地。甚至還會忽然了解某商業(yè)用地單位或者個人直接和村民委員會簽訂了協(xié)議租用土地；或是政府部門直接租賃農(nóng)民集體土地的情況。“以租代征”對征收拆遷方來說是一個值得的事。但對于被征收的農(nóng)民而言，也會導(dǎo)致農(nóng)民的農(nóng)用地或商業(yè)用地降低，間接性危害農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益收益。征收放在土地征收中，可以借助此方法大幅度減少對所征收人賠償成本費(fèi)。
130****9994 2024-10-19 05:53:54
一、征收儲備土地來為大家介紹一下什么是儲備土地，它是指各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會各種用途提供的建設(shè)用地。我國法律規(guī)定，儲備的土地要經(jīng)過招拍掛等程序，以達(dá)到增加各地政府財(cái)政收入的目的。所以，不能隨意被征收。二、征收主體不明確在我國很多農(nóng)村，經(jīng)常遇到村委會，或是村委干部組織的征收行為，但實(shí)際上征收土地的主體，被征收人卻并不了解。在土地征收的過程中發(fā)生矛盾，被征收人發(fā)現(xiàn)自身的利益受到侵害時，村委會等就會以自己不是擔(dān)責(zé)主體推脫責(zé)任。那么在這個時候，遭受損失的被征收人甚至都不知道該找誰來賠償自己的損失了。對于這樣的情況，歸根究底還在于土地征收主體的錯誤導(dǎo)致。三、以租代征在本地區(qū)快要進(jìn)行征地拆遷的時候，就會有相關(guān)人員告知，為了社會建設(shè)，修建公共設(shè)施，高校發(fā)展農(nóng)業(yè)等理由，需要租用農(nóng)民的土地?；蛘邥蝗恢滥秤玫貑挝换騻€人直接與村委會簽訂了協(xié)議租賃土地；或者基層政府直接租賃農(nóng)民的集體土地的現(xiàn)象?！耙宰獯鳌睂φ魇詹疬w方來說是非常劃算的事。但是對于被征收的農(nóng)民來說，會導(dǎo)致農(nóng)民的耕地或用地減少，間接損害農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益收入。征收方在征地拆遷中，可以利用這種方法大幅度降低對被征收人的補(bǔ)償成本。

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