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村里沒有停車位，收取停車費合理嗎？

135****5766 | 回答4次 | 2024-10-22 06:46:00

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149****6757 2024-10-22 07:02:41
1.村里收停車費合法嗎？1.村里收停車費合法嗎？、村里收取停車費是否合法，取決于情況：（1）村里收取停車費，市政府投資建設的，合法；（2）停車場不是市政府投資建設的，屬于私人的，此時違法。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第241條規定，所有人有權在自己的房地產或者動產上設立用益物權和擔保物權。利益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第二百四十三條集體所有的土地、組織、個人房屋等房地產，可以按照法律規定的權限和程序征收。征收集體所有土地，應當及時足額支付土地補償、安置補助、農村住宅、其他地上附著物、幼苗的補償，安排被征地農民的社會保障費，保護被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人房屋和其他房地產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的生活條件。任何組織或個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠補償等費用。2、合法行為的有效條件是什么？1.合法行為的有效條件是什么？、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思是真實的；3.、內容不違反法律、社會公共利益、社會公德；4、形式符合法律要求。
186****8004 2024-10-22 06:55:48
一、村內收停車費合法嗎1、村內收停車費是不是合法，具體情況具體分析：（1）村內收停車費，如果這些地下停車場市人民政府投資建設的那就合法；（2）假如地下停車場并不是市人民政府投建，歸屬于個人，這時不合法。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百四十一條所有權人有權利在自己不動產或是動產抵押上開設用益物權和抵押權。用益物權人、擔保物權人行使權力，不得損害所有權人的利益。第二百四十三條為了公共利益的需求，依照法律規定的權限和流程能夠征收集體所有的土地資源和管理、本人的房子以及其它不動產。征收集體所有的土地資源，應當及時足額付款土地征用補償、安置補助費用及其農村居民住房、別的地上附著物和青苗費等補償費用，并組織被征地農戶社會保障花費，確保被征地老百姓的生活，維護保養被征地農民群眾合法利益。征收機構、本人的房子以及其它不動產，理應依法給予征收賠償，維護保養被征收人合法利益；征收本人房屋的，還應該確保被征收人住房條件。任何組織或者個人不可受賄、侵吞、侵吞、截流、托欠征收賠償費等費用。二、合法違法行為的合理條件有哪些1、侵權人具有相應的民事行為；2、意思表示真實；3、的內容不違反法律法規和社會公共利益、社會道德；4、方式符合法律要求。
135****2174 2024-10-22 06:52:33
一、村里收停車費合法嗎1、村里收停車費是否合法，視情況而定：（1）村里收停車費，如果這個停車場市政府投資建設的那么就合法；（2）如果停車場不是市政府投資建設，屬于私人，此時不合法。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。二、合法行為的有效條件有哪些1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、內容不違反法律和社會公共利益、社會公德；4、形式合乎法律要求。
149****8370 2024-10-22 06:49:52
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百四十一條所有人有權在自己的房地產或者動產上設立使用權和擔保權。第二百四十三條集體所有的土地和組織、個人房屋和其他房地產，可以根據法律規定的權限和程序征收。

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1 ?公積金貸款買房不需要額外繳納維修基金?。維修基金通常指的是住宅專項維修資金，用于住宅共用部位和共用設施設備的維修和更新，而公積金貸款是用于購房的資金，兩者性質和用途不同?。 維修基金的收取比例通常按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定?。 在辦理房產證時需要繳納契稅，但維修基金與公積金貸款沒有直接關系。契稅的繳納時間通常在辦理房屋備案手續時，而不是在貸款前?。
2 房貸是可以申請延期還款的。當借款人無法按時償還房貸時，可以向銀行提出延期還款的申請。以下是申請房貸延期還款的一些相關信息： 申請條件：通常需要借款人遇到重大突發狀況影響還款能力，如家人重病、遇自然災害;或者經濟收入大幅下降，如企業裁員降薪、失業等情況。同時，還需符合貸款銀行規定的其他特殊情況。 申請流程：首先，主動與貸款銀行溝通，盡早通過客服熱線、前往銀行網點或與專屬客戶經理對接等方式，表明延期還款的意向并說明原因。其次，了解銀行政策，不同銀行對于房貸延期的規定存在差異，包括可延期的時長、適用條件等。再者，準備證明自身還款困難的資料，如失業證明、醫院診斷書等。然后，填寫銀行提供的專門房貸延期申請表，如實填寫個人信息、貸款信息及申請延期的原因和期限等內容。最后，等待銀行審核評估，審核通過銀行會與借款人簽訂相關補充協議，明確延期還款的具體安排;若不通過，借款人需按照原貸款合同履行還款義務。 注意事項：延期期限方面，延期后的還款時間最長不能超過 30 年，如果原本貸款期限已經是 30 年，一般不可以再延期。利息方面，延期后的利息和月供通常會發生調整，具體調整幅度根據銀行政策確定。同時，申請房貸延期可能會對個人征信有輕微影響，也可能伴隨著利率或費用上漲，在申請前需謹慎考慮。
3 根據專業人士的建議，冰箱靜置的時間長度根據冰箱的移動距離和方式而不同。如果冰箱只是在同一個房間內移動了一小段距離，例如重新布置家具或更換地板，那么靜置的時間可以較短，一般為30分鐘至1小時。這個時間足夠讓冰箱內部的部件恢復到正常的工作狀態。如果冰箱需要長距離移動，例如搬到新的住所或換城市，那么靜置的時間需要更長。這是因為在長時間的運輸過程中，冰箱的震動和搖晃可能會對制冷系統造成更大的沖擊。根據專家的建議，冰箱需要靜置至少4個小時甚至更長的時間，才能確保冷凍和制冷系統能夠正常工作。這段時間可讓冰箱內的冷卻劑重新分布，確保元件的位置穩定。
4 1、可能是水泥質量不好，使用劣質水泥，水分無法揮發，水泥經過沉淀，就會留下腳印一類的水印。2、可能是使用的清潔劑或水泥不夠細膩導致水印的產生。
5 洗衣機排水管出口應該比地面高度高，如果沒有達到這個要求，可能會導致水無法順利排出。一般來說，高度差越大，排水時間越長。需要檢查排水管是否放下或太高，并調整至合適的位置。
6 地暖開一天關一天的方式是否能夠保證室內舒適度?首先，我們需要了解地暖的工作原理。地暖通過地板下的熱水管道將熱量傳輸到室內，使整個地板均勻受熱，從而達到保持室內溫暖的效果。然而，地暖關掉一天后，地板上的熱量會逐漸散失，即使在關掉后的一天內，地板的溫度仍然相對較高，因此熱量的散失速度較慢。一天后再次開啟地暖時，地板已經比較涼爽，所以需要一定時間才能將全屋加熱至適宜溫度。因此，地暖開一天關一天的方式可能會導致室內的溫度波動較大。在地暖關掉的一天，如果室內溫度下降較低，再次開啟時會需要較長時間才能恢復舒適溫度，這會給居住者帶來不便。所以，地暖開一天關一天對于要求室內舒適度較高的用戶而言，可能并不合適。
7 一、基本資格條件 借款人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力。 借款人需參加住房公積金制度，并按時足額繳存住房公積金六個月以上(含六個月)。在申請貸款的當月，住房公積金賬戶應處于正常繳存狀態。 借款人需具有貸款當地的常住戶口或有效居留身份。 借款人及配偶在申請貸款時名下不能有未結清的住房公積金貸款。如果借款人已經辦理過兩次住房公積金貸款，不論貸款是否已還清，都不能再次申請公積金貸款購房。 二、經濟及信用條件 借款人需要有穩定合法的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。通常要求提供的銀行流水至少不低于每月房貸還款的兩倍。 借款人需要有良好的個人信用，信用報告中不能有不良記錄或嚴重負面信息。銀行主要會審核客戶近兩年的信用信息。 三、購房及抵押條件 借款人需要有所購房屋總價30%以上的自籌資金作為購房首付款。但如果是購買90平方米以下的首套住房，自籌資金比例可能只需達到房屋總價的20%。 借款人需要同意用所購住房作為貸款的抵押物。 在某些情況下，借款人可能需要提供貸款綜合保險或有保證人同意為其擔保，直至領取《房地產權證》并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存。
8 ?征信不過關的情況下，仍然可以嘗試以下幾種方式申請房貸?： ?終止不良行為并等待一段時間?：如果有逾期記錄，需要先還清欠款，并等待至少6個月再申請房貸。在此期間，保持良好的信用記錄，避免再次貸款或辦理信用卡，減少征信被查詢的次數?。 ?提供非惡意逾期證明?：對于一些特殊情況下的逾期，如因年費調整未及時收到通知、系統升級維護導致還款失敗、失業或生病等原因造成的逾期，可以提供相關證據開具非惡意逾期證明，銀行可能會考慮批準貸款?。 ?證明個人還款能力?：除了征信記錄，還可以提供房產證、車子、高價值收藏品、大額現金保單等資料，證明有足夠的還款能力，降低借貸風險?。 ?修復征信?：如果征信太差，可以先養一段時間征信，比如兩年內不申請信用卡和貸款，減少征信查詢次數，讓時間來消除不良征信的影響。非本人原因導致的逾期，可以提出異議申請?。 ?清空負債?：如果有多頭借貸或消費貸等負債，必須先結清貸款，避免以貸養貸。在沒有負債的情況下，房貸通過率會有所提升?。 ?共同借貸?：如果征信不好，可以與妻子、家人共同辦理房貸，讓資質優秀的作為主貸人，征信不好的作為次貸人，這在一定程度上有利于房貸的審批?。 ?提高首付比例?：提高首付比例可以降低銀行按揭貸款的要求，增加獲批的機會?。 ?找擔保人?：可以溝通符合條件的親人或朋友作為擔保人，幫助申請房貸?。 ?全款購買后還款?：可以先用家人朋友的錢全款購買房屋，然后協商好還款方式，逐步還款給家人朋友?。
9 1、電源及設備故障當暖風機的暖風不熱時，我們應首先檢查電源及設備本身。首先檢查電源線是否正常、電源是否連接穩固、電源開關是否有損壞等。其次，應檢查暖風機設備本身是否有故障，如加熱元件是否破損、控制系統是否正常等。這一方面的問題，我們可以請專業人員來幫助我們解決。2、使用環境問題使用環境也往往影響暖風機的暖風效果。例如當使用環境濕度過高時，暖風機的熱風可能會被水分剝奪掉熱量，導致暖風不熱。此外，使用環境的溫度也會影響暖風機的加熱效果。在這種情況下，我們需要改善使用環境的濕度和溫度。3、操作不當操作不當也會對暖風機的熱風效果產生影響。我們應對暖風機進行正確的操作，并按照使用指南進行設定。不要讓暖風機長時間工作，在使用過程中應時刻注意設備的狀態。
10 1、 po水泥：po水泥是通過對石灰、硅酸鹽和鈣質等原材料進行燒結得到的。它的主要成分是硅酸鹽和氧化鈣，具有較高的含水量和活性。2、 pc水泥：pc水泥是由石灰巖和粉煤灰混合而成。它的主要成分是氧化鈣和二氧化硅，具有較低的水化活性。在水泥的成分對比中，po水泥由于含水量較高，水化活性較高，這使得其內部結構更加緊密，具有較高的強度和耐久性。相比之下，pc水泥雖然含水量較低，但由于水化活性較低，其強度和耐久性相對較差。因此，在成分方面，po水泥更具有優勢。
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