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解除農村土地承包合同的情形有哪些

149****8067 | 回答4次 | 2024-10-23 14:52:02

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182****6513 2024-10-23 15:08:53
1、經發包人和承包人協商同意，承包人自愿放棄承包土地，不損害國家、集體和第三人的利益。二、發包人簽訂合同時，雙方約定的解除合同條件已成熟。承包商的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口，或全部遷移并落戶外地。四、承包人喪失勞動能力，無法繼續耕種土地，本人自愿放棄土地承包權。五、承包人承包的土地全部因國家建設需要而被依法征用或者批準占用的。六、由于洪水、地震等自然災害的不可抗拒原因，使所有承包土地嚴重破壞，所有承包合同無法履行。七、承包人違反法律、法規和承包合同規定，閑置荒涼承包耕地2年以上的，發包人應當終止承包合同，收回承包耕地。承包人在承包期內死亡，無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。民法典第五百六十二條當事人協商解除合同的，可以解除合同。當事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發生時，終止權人可以終止合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力不能達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或者表示不履行主要債務；（3）當事人延遲履行主要債務，催告后，在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規定的其他情形。當事人可以隨時解除以持續履行債務為內容的不定期合同，但應當在合理期限前通知對方。
135****9732 2024-10-23 15:06:33
一、經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。二、發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成熟的。三、承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。四、承包方喪失勞動能力，無力繼續耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的。五、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。六、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。七、承包方在承包期內，違反法律法規和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發包方解除承包合同，收回所發包的耕地。八、承包人在承包期內死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
156****8598 2024-10-23 15:00:42
第二，發包人的承包人在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件已經成熟。7.承包人在承包期內違反法律、法規和合同約定，閑置荒蕪承包耕地2年以上的，由發包人解除承包合同，收回發包耕地?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【解除合同】當事人協商一致，合同可以解除。
145****4247 2024-10-23 14:54:54
一、經發包方、承包方商議允許，在沒有危害國家、團體和第三人權益前提下，承包方自動放棄承包地的。二、發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同終止標準已經完善的。三、承包方的家庭成員均由農村戶口變為非農戶口，或者全部遷移并落戶口外省的。四、承包方喪失勞動力，乏力再次耕地土地資源，自己自動放棄土地承包權的。五、因為國家建設需要，承包方所承攬新土地所有被公安機關征收或是準許占用。六、因為洪澇災害、地震災害等災害的無法抗拒的緣故，使所有承包地受到破壞，承包協議所有沒法履行的。七、承包方在租期內，違法違規和承攬合同約定，閑置不用荒涼承包的農用地且己2年以上，由發包方消除承包協議，取回所分包的農用地。八、項目承包人在租期內身亡，且沒有第一順序繼承人傳承承包的，可以解除土地承包合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同書約定解除】當事人協商一致，能夠終止合同。當事人可以約定一方解除合同理由。解除合同理由發生的時候，合同解除權人能終止合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l【合同書法定解除】有下列情形之一的，當事人能夠終止合同：(一)不可抗力因素導致難以實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務;(三)當事人一方訴訟時效履行關鍵債務，經催告函之后在合理期限內并未履行;(四)當事人一方訴訟時效履行債務或者有什么違規行為導致難以實現合同目的;(五)法律法規其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人隨時都可以終止合同，可是理應在一定時限以前通知對方。

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