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口頭上遺囑是遺囑人們?cè)谇闆r緊急的情形下口授制作而成的。在我國(guó)《繼承法》盡管明確了口頭上遺囑做為遺囑的五種方式之一，但由于口頭上遺囑容易被偽造、仿冒、非常容易歪曲事實(shí)，因而在一般情況下沒有采用口頭開設(shè)遺囑。依據(jù)《繼承法》要求的奮斗精神，僅有在下文這兩種情況都具有時(shí)，遺囑優(yōu)秀人才可以使用口頭上遺囑處罰自身死去的財(cái)產(chǎn)：1、在遺囑人奄奄一息或者其它緊急情況。所說奄奄一息，就是指遺囑人處在恐嚇威脅的緊急場(chǎng)所，或是遺囑人處于遇難的船只上，或是士兵馳騁疆場(chǎng)受了重傷生死未卜時(shí)，等;2、在遺囑人不可以其他方式訂立遺囑的情形下。所說不要以其他形式訂立遺囑就是指不可以以自書、代書、音頻、公正等方式訂立遺囑。但凡可以以上述方式訂立遺囑的，都應(yīng)當(dāng)選擇這種方式。有條件的話以這些方式訂立遺囑，卻訂立了口頭上遺囑，那么這樣的口頭上遺囑失效。開設(shè)口頭上遺囑必須要有2個(gè)以上的與遺產(chǎn)分割無利益關(guān)系的見證人到場(chǎng)印證。遺囑人應(yīng)當(dāng)應(yīng)對(duì)2個(gè)見證人，囗述遺囑具體內(nèi)容。一般由見證人里的一人作紀(jì)錄，見證人務(wù)必紀(jì)錄口授遺囑的日、月、日，2個(gè)見證人在墻上簽名。剖析一定要明確是指，只有遺囑是無法辦理財(cái)產(chǎn)(包含房子、儲(chǔ)蓄等無記名財(cái)產(chǎn))過戶。應(yīng)當(dāng)持遺囑到公證機(jī)關(guān)申辦繼承公證，比如對(duì)遺囑有爭(zhēng)議，需通過訴訟處理。同時(shí)符合標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)辦理遺囑公證立遺囑人可以持本人身份證證件、財(cái)產(chǎn)使用權(quán)證實(shí)等相關(guān)材料到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，如行走不便，也可以提交資料后通過公證員上門服務(wù)申請(qǐng)辦理。公證員在申請(qǐng)遺囑公正時(shí)，會(huì)讓遺囑具體內(nèi)容嚴(yán)格審核，將可能造成遺囑失效或者部分毫無意義的不正確、缺陷及時(shí)通知立遺囑人，確保其真實(shí)意愿可以依規(guī)完成。

1	政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國(guó)，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來說，政府審批時(shí)間的長(zhǎng)度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2	一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對(duì)于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
3	星悅時(shí)光簡(jiǎn)直是京西青年的“寶藏生活場(chǎng)”！地鐵S1線 1號(hào)線雙軌護(hù)航，長(zhǎng)安街西延線直抵金融街，通勤快過外賣接單！園林以“星軌漫游”為靈感，星空跑道、太空艙主題樂園、萌寵社交場(chǎng)全是網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。77-107㎡全齡三居全明通透，LDK一體化飄窗拓展空間，精裝配新風(fēng)系統(tǒng) 智能家居，首付百萬內(nèi)撬動(dòng)京西潛力股，剛需客群閉眼入的硬通貨！
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1	交房多久可以拿到房產(chǎn)證 1個(gè)回答
2	一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎 1個(gè)回答
3	星悅時(shí)光憑什么成京西人氣王？ 1個(gè)回答
4	中建璞園PARK憑何成低密改善新寵？ 1個(gè)回答
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