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哪個政府才有權征地

131****9252 | 回答3次 | 2024-10-25 14:22:02

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186****1347 2024-10-25 14:38:46
市縣級政府才有權征地。市、縣級人民政府的房屋征收部門負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托開發(fā)商為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。
139****6273 2024-10-25 14:33:01
鄉(xiāng)鎮(zhèn)級政府部門才有權征收土地。市、縣級以上人民政府的房屋征收部門承擔本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托房地產(chǎn)商為房屋征收實施單位，擔負房屋征收與補償?shù)膶嶋H工作。
138****5499 2024-10-25 14:32:28
市、縣政府有權征地。市、縣人民政府房屋征收部門負責本行政區(qū)域的房屋征收和補償。房屋征收部門可以委托開發(fā)商為房屋征收實施單位，承擔房屋征收和補償?shù)木唧w工作。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關材料，包括房屋產(chǎn)權證明、建設規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機構(gòu)的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規(guī)定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產(chǎn)證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關主管部門。
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