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商業(yè)土地使用年限期滿后如何處理

199****3937 | 回答4次 | 2024-11-30 12:34:02

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132****3439 2024-11-30 12:50:28
到期后有三種處理方式:一是店鋪40年土地使用年限到期后，土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提交續(xù)期申請，并根據(jù)社會公共利益需要收回的，予以批準(zhǔn)。第二，土地使用權(quán)到期后，土地使用者未申請續(xù)期的，國家將免費收回土地使用權(quán)和地上財產(chǎn)。
182****8479 2024-11-30 12:47:58
期滿后有以下三種處理方式：一、商鋪40年土地使用年限到期后，土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。二、土地使用權(quán)到期后，土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。二、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。
185****2635 2024-11-30 12:42:13
到期后有三種處理方法：1。商店40年土地使用年限到期后，土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提交續(xù)期申請，除社會公共利益外，還應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)。取得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。二、土地使用權(quán)到期后，土地使用者未申請續(xù)期的，由國家免費收回土地使用權(quán)和地上財產(chǎn)。二、二。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。土地使用者提出續(xù)期申請，依法未批準(zhǔn)續(xù)期（即根據(jù)社會公共利益需要收回）的，國家應(yīng)當(dāng)免費收回土地使用權(quán)，但對地上財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)的補償。
130****7536 2024-11-30 12:41:33
期滿有以下三種處理方法：一、鋪面40年土地使用期限到期時，土地使用者向土地主管部門遞交續(xù)期申請報告，除依據(jù)公眾利益必須收回的，應(yīng)予以準(zhǔn)許。被批準(zhǔn)續(xù)期的，再次簽署土地有償使用合同書，付款土地有償服務(wù)服務(wù)費。二、土地使用權(quán)到期時，土地使用者未申請辦理續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房地產(chǎn)由國家免費收回。二、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條要求，申請辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并依據(jù)要求付款土地使用權(quán)土地出讓金。土地使用者明確提出續(xù)期申請辦理，根據(jù)法律規(guī)定并沒有準(zhǔn)許續(xù)期的（即根據(jù)公眾利益必須收回的），土地使用權(quán)國家免費收回，但是對于地面上房地產(chǎn)，依據(jù)收回時候的殘留使用價值給予相應(yīng)賠償。

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