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老小區樓頂漏水由誰負責維修？

136****9247 | 回答4次 | 2024-12-22 17:34:00

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189****1774 2024-12-22 17:44:37
1.誰來承擔社區頂層屋頂的漏水？、社區頂層屋頂漏水的具體責任如下：（1）如果房屋防水工程在保修期內，開發商需要維修；（2）如果房屋防水工程在保修期外，社區所有業主需要負責維修，維修費用可以從房屋維修基金中支付，如果沒有房屋維修基金，可以根據居住面積分攤；（3）如果屋頂因人為因素漏水，損壞人應負責維修，并賠償其他相關損失。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第271條規定，業主有權擁有建筑物內的住宅、商業用房等專有部分，有權共同擁有和管理專有部分以外的共同所有部分。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、商品房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業主有權占有、使用、收入、處置建筑物的專有部分。業主行使的權利不得危及建筑物的安全，也不得損害其他業主的合法權益。二、屋頂漏水的原因有哪些？屋頂漏水的原因如下:1。、房子時間長了，屋頂很容易漏水，因為之前的防水保護失去了效果；2、居民會在頂層搭建花園和花架。在設計這些時候，他們沒有做好防水隔離層，所以水浸透地板會導致下層漏水；3、由于建筑材料偷工減料，新房屋屋頂漏水，是工程質量問題，防水工程也有可能不達標。
149****9735 2024-12-22 17:44:17
一、住宅小區頂樓房頂漏水誰來承擔1、住宅小區頂樓房頂漏水誰負責任詳細如下：（1）假如房屋的防水工程項目的在保修期內，出問題都要房地產商進行修復；（2）假如房屋的防水工程項目在質保期外，必須由小區里的整體業主負責維修，維修中耗費的相關費用能從房屋房屋維修基金中開支，要是沒有房屋房屋維修基金可以按住房面積尺寸來分攤；（3）假如是人為要素導致樓頂漏水的，必須由毀壞人負責維修，而且對于其他相關損害賠償。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住房、經營性用房等專有部分享有使用權，對專有部分之外的共有部分享有一共有和共同管理的權利。第二百七十二條業主并對房屋建筑專有部分享有占據、應用、投資回報處分的支配權。業主行使權力不可嚴重危害建筑物安全性，不得損害別的業主的合法權利。二、房屋頂樓滲水是什么原因造成的房屋頂樓漏水原因如下：1、房屋時間長了，房屋頂樓很容易出現滲水，因為之前做出來的防水維護失去作用；2、居民會到頂樓搭菜園子和陽臺花架，在規劃這種，沒做好防水保護層，因此水浸泡通過了樓房，會讓下一層產生漏水情況；3、新房子屋頂發生滲水，是施工質量問題，是因為建筑裝飾材料以次充好，也可能防水工程項目未達標。
145****3021 2024-12-22 17:40:09
一、小區頂樓屋頂漏水誰來承擔1、小區頂樓屋頂漏水誰承擔責任具體如下：（1）如果房屋的防水工程的在保修期內，出現問題都需要開發商進行維修；（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小區的全體業主負責維修，維修時花費的相關費用可以從房屋維修基金中支出，如果沒有房屋維修基金可以按照居住面積大小來平攤；（3）如果是人為因素造成樓頂漏水的，需要由損壞人負責維修，并且對其他有關損失賠償。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。二、房屋頂樓漏水的原因有哪些房屋頂樓漏水的原因如下：1、房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發生漏水，因為以前做的防水保護失去作用；2、住戶會在頂樓搭菜園和花架，在設計這些，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發生漏水情況；3、新房樓頂出現漏水，是工程質量問題，是因建筑材料偷工減料，也有可能防水工程不達標。
177****5478 2024-12-22 17:39:17
一是小區頂樓屋頂漏水誰來承擔1、住宅屋頂漏水誰來承擔以下責任:(1)如果房屋防水工程在保修期內出現問題，開發商需要進行維修；(2)如果房屋防水工程在保修期外，需要由社區所有業主負責維修，維修費用可以從房屋維修基金中支付。如果沒有房屋維修基金，可以根據居住面積分攤；

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1 離婚后無房可居，確實是一個棘手的問題。如果個人財產無法支撐基本生活需要，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，有能力的另一方應當給予適當的幫助。這可以是獲得房屋的居住權或者是所有權。如果不及時解決，可能會使生活陷入困境，甚至引發更嚴重的社會問題。
2 1、加熱管老化或損壞：熱水器加熱管是熱水器的主要元件之一，長期使用后可能會老化或損壞，導致熱水量的減少。2、電池電量不足：電池電量不足會影響熱水器的點火成功率和燃氣閥的開合，從而影響熱水量。3、水泵問題：水泵是熱水器中的重要元件，如果水泵出現問題，會影響水循環，導致熱水量減少。
3 被認定為D級危房后，需立刻進行處置以確保安全。D級危房表示該建筑已存在嚴重的結構性損壞，隨時可能倒塌，對居住者的生命安全構成威脅。依據相關規定，必須立即采取措施排除危險，保證居住安全，避免發生人身和財產安全事故。
4 海爾作為國內知名品牌，空氣能取暖設備表現優秀，價格方面在5000元至10000元區間。價格與其保證的品質和出色的售后服務相匹配。
5 當馬桶不斷上水不停時，首先要檢查水箱里的齒輪和閥門。有時候，齒輪和閥門可能會卡住， 導致水箱里的水一直在流動。解決這個問題的方法很簡單，只需要輕輕擰動或調整齒輪和閥門的位置即可。這樣可以幫助我們修復馬桶不斷上水的問題。
6 自建房入戶門的最佳尺寸選擇應綜合考慮實用性、美觀性和風水等因素。 ?單開門?：寬度建議在800mm~1200mm之間，高度在2000mm~2400mm之間，適合小型別墅或獨棟小門洞，簡潔實用?。 雙開門?：寬度建議為1600mm~2400mm，高度為2100mm~2700mm，這種尺寸的大門更顯氣派，適合大型別墅或大氣門洞?。
7 1、?商混站采購價? ?普通C20?：約 ?280-400元/立方米? ?細石/泵送C20?：因工藝要求，可能高 ?20-50元/方? （如北京、上海等一線城市價格可能上浮10%-20%） ?2、自拌混凝土成本? 材料費（水泥、砂石、外加劑等）：約 ?200-300元/方? 人工機械費：另計 ?50-100元/方? （適合小規模工程，需考慮配合比準確性）
8 違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。區分違章建筑的方式如下： 1、建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證； 2、雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑。 法律依據：《土地管理法》第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
9 在解決問題之前，我們首先要了解冰箱異味產生的可能原因。1、食物異味：存放在冰箱里的食物如果沒有包裝好，剩余的氣味就會逃逸出來，污染冰箱的空氣，造成異味的產生。2、冰箱內壁污染：如果不定期對冰箱進行清潔，冰箱內壁上污垢和微生物的堆積也會產生異味。3、塑料制品散發的味道：一些新生產出來的冰箱，還保留著塑料制品的一些原有的氣味，長期下來也會形成冰箱的異味。
10 空調按使用場景可分為家用、商用及特殊用途三大類。家用空調包括壁掛式（適合小面積空間，如臥室、書房，支持APP遠程操控）、立柜式（功率大，適合客廳等大面積區域）、中央空調（節能舒適，適合已裝修房屋，但安裝成本較高）、窗式空調（安裝簡單，價格低，但噪音較大）及移動空調（免安裝設計，適合局部制冷或租房場景）。商用空調則有多聯機（支持獨立溫控和變頻技術，節能省電）、風管式機組（送風均勻，但無法單獨控制房間溫度）及水系統機組（出風柔和，舒適度高，部分機型可解決生活熱水問題）。此外，空調還可按技術分為定頻、變頻、智能及空氣凈化等類型，以及針對特殊環境的特種空調、恒溫恒濕機、機房精密空調和防爆空調等。
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