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住房租金和住房貸款退稅是矛盾的，即納稅人不可以同時享受這兩個專項附加扣除。依據《中華人民共和國個人所得稅法》的有關規定：住房租金專項附加扣除主要應用于納稅人在主要工作內容城市并沒有自己的房子而造成的住房租金開支。扣除規范針對不同城市來定，一般分為以下幾擋：市轄區、省會城市（烏魯木齊）城市、省級城市及其國務院令確立的別的城市，扣除標準是每月1500元；除第一項列出城市之外，地區人口總數超出100萬城市，扣除標準是每月1100元；地區人口總數不得超過100萬城市，扣除標準是每月800元。房貸利率專項附加扣除則適用納稅人本人及其配偶直接或共同使用銀行業或個人公積金住房按揭貸款為本人及其配偶訂購我國境內住宅，所發生的首套房貸利息費用。在實際發生貸款利率年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只有享受一次首套房貸利息扣除。因為申請房貸退稅時，員工一般已經有住宅（購房合同網簽后則視為名下的房），這樣的情況下就不再符合租房子退稅的前提條件。因而，住房貸款退稅和租房子退稅不可以同時享受。假如納稅人同時滿足住房貸款和房租的扣除標準，也只能選其中一項開展扣除。在實際工作中，納稅人應根據自身情況挑選更有利的退稅方法。比如，假如房貸利率開支比較高，那樣辦理房貸退稅很有可能更加劃得來；而如果在主要工作內容城市租房子且房租開支比較大，并且沒有自己的房子，那樣申請辦理租房子退稅很有可能比較合適。不管選擇什么樣的退稅方法，都需要確保申請辦理合乎相關法律法規的規定，并準備好對應的證明文件以便稅務局審批。

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