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商業(yè)用房買賣稅費(fèi)怎么算

130****9161 | 回答4次 | 2021-11-10 09:34:33

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130****2955 2021-11-11 03:18:48
1.房地產(chǎn)業(yè)交易費(fèi)用：5元/平米為普通住房，非普通住房為11元/平米。 2.房子評(píng)估費(fèi)：550元/本(每提升一本資格證書(shū)按每本10元扣除成本費(fèi))。 3.所有權(quán)證合同印花稅：5元/本，合同印花稅：0.05%，房產(chǎn)契稅：買賣價(jià)(或成交價(jià))×3%。 4.個(gè)人所得稅：按實(shí)征繳為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-有效花費(fèi))×20%，查賬征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 5.增值稅及附加稅稅率：可給予上手買房的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià))×5.5%。不可以給予上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%;稅金為差值的5.56%。 6.土地出讓：商業(yè)行為用地，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)服務(wù)線路價(jià)區(qū)間路的商業(yè)服務(wù)沿街土地，另收線路價(jià)的10%;主要用途用地按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
132****9346 2021-11-11 03:18:48
1.房地產(chǎn)業(yè)交易費(fèi)用：5元/平米為普通住房，非普通住房為11元/平米。 2.房子評(píng)估費(fèi)：550元/本(每提升一本資格證書(shū)按每本10元扣除成本費(fèi))。 3.所有權(quán)證合同印花稅：5元/本，合同印花稅：0.05%，房產(chǎn)契稅：買賣價(jià)(或成交價(jià))×3%。 4.個(gè)人所得稅：按實(shí)征繳為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-有效花費(fèi))×20%，查賬征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 5.增值稅及附加稅稅率：可給予上手買房的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià))×5.5%。不可以給予上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%;稅金為差值的5.56%。 6.土地出讓：商業(yè)行為用地，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)服務(wù)線路價(jià)區(qū)間路的商業(yè)服務(wù)沿街土地，另收線路價(jià)的10%;主要用途用地按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
186****6284 2021-11-11 00:12:39
1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。 2.房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取費(fèi)用)。 3.權(quán)證印花稅:5元/本，印花稅:005%，契稅:交易價(jià)格(或評(píng)估價(jià)格)×3%。
132****1607 2021-11-11 00:12:39
1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。 2.房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取費(fèi)用)。 3.權(quán)證印花稅:5元/本，印花稅:005%，契稅:交易價(jià)格(或評(píng)估價(jià)格)×3%。
177****6490 2021-11-10 17:49:15
一、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：普通住宅為5元/平方米，非普通住宅為11元/平方米。 二、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)，每本10元收取費(fèi)用)。 三、權(quán)證印花稅：5元/本，印花稅：0.05%，契稅：交易價(jià)格(或評(píng)估價(jià)格)×3%。 4.個(gè)人所得稅:按實(shí)際征收(轉(zhuǎn)讓收入-房地產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 五、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià))×5.5%。無(wú)法上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%；稅費(fèi)為差額的5.56%。 六、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
145****7393 2021-11-10 17:49:15
一、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：普通住宅為5元/平方米，非普通住宅為11元/平方米。 二、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)，每本10元收取費(fèi)用)。 三、權(quán)證印花稅：5元/本，印花稅：0.05%，契稅：交易價(jià)格(或評(píng)估價(jià)格)×3%。 4.個(gè)人所得稅:按實(shí)際征收(轉(zhuǎn)讓收入-房地產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 五、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià))×5.5%。無(wú)法上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%；稅費(fèi)為差額的5.56%。 六、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
199****3296 2021-11-10 16:37:31
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本，印花稅：0.05%，契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。 4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià))×5.5%。不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%;稅費(fèi)為差額的5.56%。 6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%;用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
131****6900 2021-11-10 16:37:31
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本，印花稅：0.05%，契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。 4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià))×5.5%。不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%;稅費(fèi)為差額的5.56%。 6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%;用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。

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