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二手商業(yè)用房交易稅費計算方法

186****8608 | 回答4次 | 2021-10-19 08:55:16

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136****3111 2021-10-20 00:44:32
1、房地產(chǎn)業(yè)交易費用：5元/平米為普通住房，非普通住房為1一元/平米。 2、房子評估費：550元/本(每提升一本資格證書按每本十元扣除成本費)。 個人所得稅： 1、稅收分析：個人所得稅是對本人(普通合伙人)獲得的各類應稅所得征繳的一種稅，房屋出售信息所得也是應稅所得之一。 2、課稅對象：資產(chǎn)出讓所得。 3、經(jīng)營者：賣家。 4、征收率：賣價的1%或差值的20%。 個人所得稅： 征繳條件以家庭為企業(yè)售賣非唯一住房需繳納本人房出讓所得稅。在這兒有兩個條件： ①家庭唯一住房。 ②選購的時間超出5年。 假如2個條件與此同時考慮能夠免繳個人所得稅;一切一個條件不符合都務必繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住房可是選購時長不夠5年則必須以繳稅擔保金方式先繳納，若在一年之內(nèi)可以再次選購不動產(chǎn)并獲得產(chǎn)權(quán)年限則能夠所有或一部分退回繳稅擔保金。
149****1970 2021-10-20 00:44:32
1、房地產(chǎn)業(yè)交易費用：5元/平米為普通住房，非普通住房為1一元/平米。 2、房子評估費：550元/本(每提升一本資格證書按每本十元扣除成本費)。 個人所得稅： 1、稅收分析：個人所得稅是對本人(普通合伙人)獲得的各類應稅所得征繳的一種稅，房屋出售信息所得也是應稅所得之一。 2、課稅對象：資產(chǎn)出讓所得。 3、經(jīng)營者：賣家。 4、征收率：賣價的1%或差值的20%。 個人所得稅： 征繳條件以家庭為企業(yè)售賣非唯一住房需繳納本人房出讓所得稅。在這兒有兩個條件： ①家庭唯一住房。 ②選購的時間超出5年。 假如2個條件與此同時考慮能夠免繳個人所得稅;一切一個條件不符合都務必繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住房可是選購時長不夠5年則必須以繳稅擔保金方式先繳納，若在一年之內(nèi)可以再次選購不動產(chǎn)并獲得產(chǎn)權(quán)年限則能夠所有或一部分退回繳稅擔保金。
133****4197 2021-10-19 21:06:43
個人所得稅:以家庭為單位出售非唯一房屋的，應當繳納個人房屋轉(zhuǎn)讓所得稅。注:如果是家庭唯一的房子，但購買時間不足5年，需要先繳納稅務保證金。如果能在一年內(nèi)重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，可以全部或部分退還稅務保證金。
156****6322 2021-10-19 21:06:43
個人所得稅:以家庭為單位出售非唯一房屋的，應當繳納個人房屋轉(zhuǎn)讓所得稅。注:如果是家庭唯一的房子，但購買時間不足5年，需要先繳納稅務保證金。如果能在一年內(nèi)重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，可以全部或部分退還稅務保證金。
186****4541 2021-10-19 17:23:52
1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費:5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2.住房登記費:550元/本(每增加1本證明書每10元征收人工費)。 個人所得稅: 1.稅收分析:個人所得稅是個人(自然人)獲得的各項應稅所得稅，房屋銷售所得也是應稅所得之一。 2.征稅對象：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。 3.納稅人:賣方。 4.稅率：成交價的1%或差額的20%。 個人所得稅: 征收條件以家庭為單位出售非唯一住宅需要支付個人住宅轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅。 ②購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足，可以免除個人所得稅的任何條件都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金。
136****1675 2021-10-19 17:23:52
1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費:5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2.住房登記費:550元/本(每增加1本證明書每10元征收人工費)。 個人所得稅: 1.稅收分析:個人所得稅是個人(自然人)獲得的各項應稅所得稅，房屋銷售所得也是應稅所得之一。 2.征稅對象：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。 3.納稅人:賣方。 4.稅率：成交價的1%或差額的20%。 個人所得稅: 征收條件以家庭為單位出售非唯一住宅需要支付個人住宅轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅。 ②購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足，可以免除個人所得稅的任何條件都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金。
199****3677 2021-10-19 14:24:49
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 個人所得稅： 1、稅種解析：個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項應稅所得征收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一。 2、征稅對象：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。 3、納稅人：賣方。 4、稅率：成交價的1%或差額的20%。 個人所得稅： 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅。 ②購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金。
137****8999 2021-10-19 14:24:49
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 個人所得稅： 1、稅種解析：個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項應稅所得征收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一。 2、征稅對象：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。 3、納稅人：賣方。 4、稅率：成交價的1%或差額的20%。 個人所得稅： 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅。 ②購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金。

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