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商鋪沒(méi)有土地證能買嗎

130****7800 | 回答4次 | 2025-03-16 14:22:00

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182****6359 2025-03-16 14:36:41
沒(méi)有土地證的商鋪可以購(gòu)買。現(xiàn)在主要是房地一證，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書就包含了房產(chǎn)證和土地證，屬于房地一致原則。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書才能證明權(quán)利的歸屬。
186****2960 2025-03-16 14:32:53
現(xiàn)在主要是房地產(chǎn)證，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證包括房地產(chǎn)證和土地證，屬于房地產(chǎn)一致原則。房屋作為房地產(chǎn)，需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行物權(quán)登記，只有發(fā)放房地產(chǎn)所有權(quán)證書，才能證明權(quán)利的歸屬。沒(méi)有土地證的商店可以購(gòu)買。
130****4328 2025-03-16 14:29:20
沒(méi)有土地證的商店可以買到。現(xiàn)在主要是房地產(chǎn)證，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證包括房地產(chǎn)證和土地證，屬于房地產(chǎn)一致原則。房屋作為房地產(chǎn)，需要登記房地產(chǎn)，并頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書來(lái)證明權(quán)利的所有權(quán)。
131****6246 2025-03-16 14:25:12
沒(méi)有土地證的商鋪可購(gòu)買。如今主要是房地一證，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書就包含了房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，歸屬于房地一致標(biāo)準(zhǔn)。住宅做為房產(chǎn)，物權(quán)要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，派發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資格證書才能證明權(quán)益的所屬。

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1 如果發(fā)現(xiàn)熱水器進(jìn)水管的連接處出現(xiàn)漏水，可以先檢查管道連接處的緊固螺絲是否松動(dòng)，如果松動(dòng)則需要用螺絲刀將其擰緊。若螺絲已經(jīng)擰緊，但是依然有漏水，可以使用水管膠進(jìn)行臨時(shí)封堵，或者更換密封圈或墊片來(lái)解決漏水問(wèn)題。
2 空調(diào)的電力消耗主要受到工作模式的影響。在普通工作模式下，一臺(tái)8匹的空調(diào)每小時(shí)大約需要9到10度電。也就是說(shuō)，如果一臺(tái)8匹的空調(diào)在24小時(shí)內(nèi)持續(xù)工作，它的電力消耗將介于216至240度之間。
3 空調(diào)的電力消耗主要受到工作模式的影響。在普通工作模式下，一臺(tái)8匹的空調(diào)每小時(shí)大約需要9到10度電。也就是說(shuō)，如果一臺(tái)8匹的空調(diào)在24小時(shí)內(nèi)持續(xù)工作，它的電力消耗將介于216至240度之間。
4 冬季空調(diào)開(kāi)多少度?一般情況下，冬季使用空調(diào)時(shí)，設(shè)定溫度需要高于室外溫度10°C以上，這樣是比較合適的，對(duì)空調(diào)和人體都是有益的，同時(shí)也可以避免空調(diào)超負(fù)荷運(yùn)行。另外，冬季使用空調(diào)的時(shí)候，需要注意開(kāi)窗通風(fēng)，保持室內(nèi)新鮮空氣流通。
5 關(guān)于具體的調(diào)整幅度，目前沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的說(shuō)法，因?yàn)樗艿皆S多因素的影響。不過(guò)，從物理原理上講，六樓使用循環(huán)泵會(huì)讓五樓的溫度下降，具體掉幾度則需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。根據(jù)一些經(jīng)驗(yàn)性的觀察，我們可以初步得出結(jié)論，使用循環(huán)泵時(shí)，下層樓層的溫度會(huì)下降1-3度。這意味著，如果六樓使用循環(huán)泵，五樓的溫度可能會(huì)降低1-3度。
6 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款買。具體分析如下： 一、經(jīng)濟(jì)適用房的貸款方式 經(jīng)濟(jì)適用房在滿5年后，可以用于抵押貸款。這是根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策規(guī)定，一般情況下經(jīng)濟(jì)適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押加保證貸款。其中，采用較多的就是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物的抵押貸款方式。 二、經(jīng)濟(jì)適用房貸款的法律依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況以及擔(dān)保的范圍。這表明，經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物，需要訂立書面的抵押合同。 同時(shí)，《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零一條規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。這為經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物提供了法律保障。 三、經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓限制 雖然經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款買，但其買賣受到法律限制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合相關(guān)條件的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬存在爭(zhēng)議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他禁止轉(zhuǎn)讓的情形。因此，在貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，需要確保該房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件。 綜上所述，經(jīng)濟(jì)適用房在滿5年后可以用于抵押貸款，并且需要訂立書面的抵押合同。同時(shí)，在貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，需要確保該房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件。
7 壁掛爐的F2故障主要是因?yàn)樵O(shè)備供水系統(tǒng)的壓力過(guò)低，或是外部電源線連接不實(shí)導(dǎo)致。當(dāng)壁掛爐啟動(dòng)后，如果監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)到爐體內(nèi)部的供水壓力過(guò)低或電源線接觸不良，就會(huì)觸發(fā)F2故障代碼。
8 1、根據(jù)使用時(shí)間和環(huán)境。一般來(lái)說(shuō)，活性炭在一年左右需要進(jìn)行更換，如果所在環(huán)境污染較重，則需要縮短更換時(shí)間。2、判斷空氣質(zhì)量。如果你在一個(gè)使用了活性炭的環(huán)境中，突然開(kāi)始聞到不適的氣味，那么很可能是活性炭已經(jīng)飽和，不能繼續(xù)吸附有害氣體了。3、使用空氣質(zhì)量檢測(cè)儀。現(xiàn)在市面上有一些比較普及的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)儀，可以測(cè)出室內(nèi)的甲醛、TVOC等有害氣體的濃度。如果檢測(cè)結(jié)果顯示有害氣體濃度升高，可能是活性炭已經(jīng)飽和。
9 空氣能，又稱作空氣源熱泵，是一種利用空氣中的熱能來(lái)進(jìn)行供暖和制冷的技術(shù)。其工作原理是通過(guò)反向操作，從室外的環(huán)境中提取熱能，然后將這些熱量轉(zhuǎn)移到室內(nèi)使用，以供暖或者制冷。空氣能系統(tǒng)主要由壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器和膨脹閥等組件構(gòu)成。在供暖模式下，系統(tǒng)會(huì)將低溫低壓的空氣吸入，經(jīng)過(guò)壓縮機(jī)提高溫度后釋放熱量，用于室內(nèi)供暖。而在制冷模式下，系統(tǒng)則反轉(zhuǎn)操作，將室內(nèi)的熱量排放至室外，以達(dá)到制冷的效果。
10 過(guò)欠壓保護(hù)器買40還是63安?根據(jù)用電負(fù)荷的大小來(lái)選擇過(guò)欠壓保護(hù)器。如果用電負(fù)荷較大，建議選擇63A的過(guò)欠壓保護(hù)器，可以提供更為充分的安全保障。如果用電負(fù)荷不是很大，可以選擇40A的過(guò)欠壓保護(hù)器。需要注意的是，選擇合適的過(guò)欠壓保護(hù)器需要考慮家庭用電實(shí)際情況和需求，同時(shí)也要注意選擇正規(guī)品牌和合格產(chǎn)品。
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