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1、締結(jié)贈與合同房屋贈與需由出贈人和受贈人共同簽署贈與合同或書面贈與聲明。合同中應(yīng)包括贈與人和受贈人的基本信息、房屋的基本情況、贈與的目的和方式等內(nèi)容，簽字蓋章生效。2、提供相關(guān)材料出贈人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)資料，如果是夫妻共同贈與的，還需提供雙方的身份證、結(jié)婚證等材料。受贈人需提供身份證、戶口簿等個人身份證明文件。3、公證處公證贈與合同可以選擇到公證處辦理公證，通過公證可加強(qiáng)法律效力，增加贈與行為的合法性。4、用人單位審核如果雙方中有一方是單位員工，還需用人單位審核同意后才能進(jìn)行房屋贈與。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成以上手續(xù)后，雙方需前往房產(chǎn)交易中心或相關(guān)行政機(jī)關(guān)，辦理房屋過戶手續(xù)。

1	1. 價格相對較低經(jīng)濟(jì)適用房的價格相對于普通商品房來說要低很多，這一直是許多購房者看中的地方。根據(jù)不同城市的房價水平，經(jīng)濟(jì)適用房的價格一般在每平米1萬元以下，相比之下普通商品房的價格往往在2萬元以上，可見差距較大。2. 政策支持購買經(jīng)濟(jì)適用房的購房者可以享受到政府的購房補(bǔ)貼和貸款優(yōu)惠政策，這些都大大減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，使得購房變得更加容易。3. 地段較好許多城市的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目都會選擇在交通便利、配套設(shè)施齊全的地段進(jìn)行建設(shè)，所以購買經(jīng)濟(jì)適用房也可以享受到較好的生活環(huán)境和便利的交通條件。
2	首先，要了解清楚父母留下的房產(chǎn)權(quán)屬情況。房產(chǎn)證上有幾個重要的信息需要明確，包括所有權(quán)人、權(quán)利人等。需要明確房產(chǎn)是否有抵押或貸款等情況。如果父母離世前已經(jīng)辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，那么子女作為繼承人需要進(jìn)行登記的手續(xù)。
3	?家用空調(diào)的耗能情況因型號、功率和使用方式的不同而有所差異。普通定頻/變頻空調(diào)的待機(jī)功率一般為1~5瓦，智能空調(diào)（帶Wi-Fi/聯(lián)網(wǎng)功能）的待機(jī)功耗可能升至5~15瓦。以5瓦待機(jī)功率計算，每天耗電量約為0.12度，每月耗電量為3.6度，電費(fèi)約為1.8元；若待機(jī)功率為10瓦，每月耗電量約為7.2度，電費(fèi)約3.6元?。
4	1. 熱水器老化：熱水器使用年限過長，內(nèi)部零部件自然老化導(dǎo)致其工作效率降低，水溫上不去。2. 熱水器功率不足：如果所購買的熱水器功率較低，無法滿足家庭需求，則會導(dǎo)致加熱速度慢，水溫?zé)o法達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。解決方法：購買新熱水器。如果熱水器使用年限過長且已無法滿足家庭需求，可以考慮更換新熱水器。建議選擇品質(zhì)好、性能穩(wěn)定的品牌，并按照自己的需求選擇合適的功率和容量。
5	根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。這意味著，無論是預(yù)售還是現(xiàn)售的商品房，購房人都有在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。
6	可以通過協(xié)商、調(diào)解或起訴等法律途徑解決。依據(jù)《土地管理法》，首先應(yīng)嘗試與鄰居友好協(xié)商，若協(xié)商無果，可尋求鄉(xiāng)級或縣級以上政府的調(diào)解，最終如仍無法解決，可向人民法院提起訴訟。及時妥善處理糾紛，有助于維護(hù)鄰里和諧。
7	太陽能熱水器的使用壽命一般在15年到20年左右。這個壽命相對于傳統(tǒng)的燃?xì)鉄崴鱽碚f更長一些。一般來講，太陽能熱水器的真空管和儲水罐的使用壽命約為15年，而其他輔助部件如控制器、泵等的壽命則約為10年左右。所以，綜合來說，太陽能熱水器的整體使用壽命在15年到20年左右是比較合理的。
8	保障性住房政策的調(diào)整，申請條件和分配機(jī)制的變化，會因不同的政策而異。但一般來說，申請條件和分配機(jī)制的變化可能包括以下幾個方面：1. 申請條件可能會更加寬松。政府可能會放寬申請條件，以吸引更多的人申請保障性住房，從而增加住房的供應(yīng)量，緩解住房壓力。2. 分配機(jī)制可能會更加公平和透明。政府可能會采用更加公平和透明的分配機(jī)制，如抽簽、隨機(jī)分配等，以減少人為因素的影響，確保公平分配。3. 可能會更加注重申請者的經(jīng)濟(jì)狀況和生活狀況。政府可能會更加注重申請者的經(jīng)濟(jì)狀況和生活狀況，以確定他們是否真正需要保障性住房，避免資源的浪費(fèi)。4. 可能會更加注重申請者的信用狀況。政府可能會更加注重申請者的信用狀況，以避免有人惡意占用保障性住房資源。總的來說，保障性住房政策的調(diào)整是為了更好地滿足人民日益增長的住房需求，提高人民的居住水平，促進(jìn)社會公平和穩(wěn)定。因此，政府在調(diào)整政策時，應(yīng)該充分考慮各方面的因素，確保政策的科學(xué)性和合理性。
9	保障住房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，可能會面臨以下法律處罰：1. 物業(yè)公司或相關(guān)管理部門有權(quán)要求轉(zhuǎn)租者立即停止轉(zhuǎn)租行為，并恢復(fù)房屋原狀。2. 保障住房的所有者或相關(guān)管理部門有權(quán)收回房屋的租賃權(quán)，并對轉(zhuǎn)租者進(jìn)行罰款，罰款金額通常為違規(guī)轉(zhuǎn)租所得收益的兩倍到五倍。3. 如果轉(zhuǎn)租行為涉嫌違法，如未按照相關(guān)法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)管理部門還有權(quán)對其進(jìn)行行政處罰。具體法律責(zé)任和處罰方式可能因地區(qū)和具體情況而異，建議違規(guī)轉(zhuǎn)租者及時咨詢專業(yè)律師并盡快采取行動，以避免造成更嚴(yán)重的后果。
10	預(yù)售合同編號對購房者和開發(fā)商來說都有重要的作用。對于購房者來說，預(yù)售合同編號是購房者權(quán)益的保障之一，也是后續(xù)購房流程中的重要憑證。對于開發(fā)商來說，預(yù)售合同編號則是管理和跟蹤合同的重要工具，也是保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的必備條件。

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