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1、個人所得稅：征收標準：若能提供房屋原值憑證，按房屋增值部分的 20% 征收，即個人所得稅 =（本次交易價格 - 房屋原價 - 原繳納契稅 - 本次繳納營業稅 - 合理費用）×20%；若不能提供房屋原值憑證，則按房屋成交價格的 1% 征收。免征情況：房產證（契稅完稅發票）日期過 5 年且是家庭唯一住房。 2、營業稅：征收標準：房產證未滿 2 年，營業稅為房款的 5.6%。房產證滿 2 年，面積大于 144 平方米，要繳納房產交易盈利部分的 5.6%；面積小于等于 144 平方米免交。免征情況：房產證滿 2 年、面積≤144 平方米。 3、印花稅：目前個人銷售或購買住房暫免征印花稅。若需繳納，計算方法為印花稅 = 計稅價格 ×0.05%，買賣雙方都需承擔。 4、交易手續費：住宅為 6 元 / 平方米，房改房、經濟適用房、安居房減半收取，即 3 元 / 平方米；非住宅為 10 元 / 平方米。買賣雙方各承擔一半。 5、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的 2% 計征，由賣方承擔。 6、核檔費：一般為 50 元 / 宗。

1	樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有6個一級及以上醫院。其中余姚市第三人民醫院(西院區)距離樓盤2.5km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有2個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有10個公園，距離最近的僅660m，非常方便日常休閑使用。
2	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
3	周邊直線1km內有13個公交站，距離最近的科博中心站僅有173m，周邊公共交通極為便捷。
4	綠城·芯創中心樓盤位于寧波鄞州梅墟路與晶輝路交叉口，由寧波高新區智慧綠城建設有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為9000元/平方米（綠城·芯創中心是綠城東部在售商業大平層項目）
5	周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
6	周邊直線3km范圍內有4個地鐵站（長興路、官山河、金山路、慈城），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是長興路。周邊直線1km內有19個公交站，距離最近的祝家街湯山路口站僅有124m，周邊公共交通極為便捷。
7	光大·晏澤郡樓盤位于寧波鄞州東錢湖隱學嶺以南區域，奉錢線以北，一一三醫院以西，御景灣以東、以北，由寧波錢湖溢金置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為28722元/平方米（光大·晏澤郡戶型建面約為178-365平方米），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，光大·晏澤郡樓盤價值評分為8.4分。
8	樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有19個一級及以上醫院。其中寧波大學醫學院附屬醫院(華茂分院)距離樓盤2.6km，寧波市第六醫院距離樓盤2.2km，寧波市眼科醫院距離樓盤2.8km，寧波市康復醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有23個商場，包括保利悠悅匯、樂橙薈、寧波東銀泰城、寧波阪急、世紀東方廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有39個公園，距離最近的僅662m，非常方便日常休閑使用。
9	周邊直線3km范圍內有7個地鐵站（院士路、會展中心、民安東路、盎孟港、福慶北路、盛莫路、海晏北路），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是院士路。周邊直線1km內有25個公交站，距離最近的公交光華路站站僅有106m，周邊公共交通極為便捷。
10	當前，綠城·通山未來社區價格為30000.00元/平方米（綠城·通山未來社區在售均價約30000元/㎡）。

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10	綠城·通山未來社區戶型面積多大？ 1個回答

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