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有貸款的房子能過戶。 1、還貸期間的商品房原本是不可以過戶的，但現在可以采取轉按揭的方式出售商品房。 2、轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 3、進行轉按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產;買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。 4、購房者如果因為收入低、償還貸款能力不足購買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

1	老舊小區的房子是否值得購買，主要取決于多種因素，包括房屋質量、周邊環境、社區規劃、生活配套、生活便利性、房產增值潛力等。首先，老舊小區的房屋經過多年的使用和維護，可能會出現一些結構性的問題。但是，如果這些問題的規模不大，對房屋的安全性影響不大，而且得到了及時的處理和維護，那么這些問題可能不會成為購買決策中的主要考慮因素。其次，老舊小區的周邊環境和生活配套也是影響購買決策的重要因素。如果小區周邊的基礎設施和公共服務完善，生活便利性高，那么這可能會增加小區的吸引力。另外，對于一些具有增值潛力的房源，也可以考慮購買。隨著城市更新和城市規劃的推進，一些老舊小區可能會得到改造和升級，這將為小區的房源帶來更多的增值潛力。然而，需要注意的是，老舊小區的房屋價格通常較低，這可能會降低投資回報和收益水平。因此，在購買前需要綜合考慮各種因素，做出明智的決策。綜上所述，老舊小區的房子是否值得購買需要具體情況具體分析，結合自身的投資目標、財務狀況和風險承受能力做出決策。如有需要，建議咨詢專業的機構或人士，獲取更全面和準確的信息。
2	首先，選擇一臺合適的熱水器非常重要。現在市面上有燃氣熱水器、太陽能熱水器和電熱水器等多種類型可供選擇。其中，燃氣熱水器和太陽能熱水器是比較節能的選擇。燃氣熱水器可以利用天然氣或液化氣進行加熱，而太陽能熱水器則可以利用太陽能進行加熱，大大減少了對電力的依賴，從而降低了能源消耗和使用成本。
3	儲水式電熱水器是一種比較傳統的熱水器類型，其特點是容量大、加熱速度快、使用方便。其缺點是能耗較大，需要定期清理內膽和鎂棒，維護成本較高。不過對于小戶型家庭或者經常需要快速加熱熱水的用戶來說，儲水式電熱水器仍然是一個不錯的選擇。從使用角度來看，儲水式電熱水器適用于家庭成員較少、洗澡時間較為集中的情況。
4	第一步，切斷洗衣機電源洗衣機烘干到一半不想烘了怎么開門?在開始介紹操作之前，需要確保安全注意事項都牢記心中。切斷電源，確保機器處于安全狀態，再進行操作。因為洗衣機品牌種類比較多，所以具體步驟可能會因洗衣機的型號和品牌而有所不同，所以請根據自己洗衣機的實際情況進行操作。第二步，找到烘干按鈕找到洗衣機的烘干按鈕，這是開始操作的前提，同時，注意觀察洗衣機面板上的各個按鍵，確認是否已經停止工作，以免發生安全事故。第三步，停止烘干進程按下洗衣機的任意按鍵進行操作，特別是那些可關閉的功能鍵。待洗衣機完全停止運行后，再繼續下一步操作。第四步，檢查解鎖狀態通過面板上的解鎖開關，檢查洗衣機門是否處于鎖定狀態。只有當洗衣機門處于解鎖狀態時，才能進行開門操作。如果不確定門是否鎖定，可以輕輕拉動把手查看門是否打開。第五步，握住把手，輕輕拉開門一旦確定了洗衣機門處于解鎖狀態，即可握住門把手輕輕往下壓，并向外拉開門。如果洗衣機門難以拉開，可能是因為烘干進程中產生熱量導致的門鎖發熱，這時需要等一會兒。注意拉開門時不要用力過猛，以免損壞門鎖。
5	小區內部公共收益業主可以使用?。根據《民法典》的規定，小區公共收益屬于全體業主共有，業主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利，包括占有、使用、收益和處分?。
6	1、協商解決：先嘗試與前業主進行友好協商，明確各自的權利義務，尋求雙方都能接受的解決方案。例如，若前業主因未結清物業費產生糾紛，可協商由前業主補繳，或在房價尾款中扣除相應金額。 2、調解處理：如果協商不成，可以向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。也可以請求居委會、物業等第三方機構介入調解，在專業人員的主持下，依據相關法律法規和公平原則，促使雙方達成和解協議。 3、仲裁解決：若購房合同中約定了仲裁條款，或者事后雙方達成了仲裁協議，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應當履行。仲裁程序相對簡便，能快速解決糾紛。 4、訴訟解決：若協商、調解、仲裁都無法解決糾紛，當事人可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟是解決糾紛的最終途徑，當事人需要準備充分的證據，如房屋買賣合同、過戶手續、付款憑證、溝通記錄等，通過法律程序維護自己的合法權益。
7	房屋交易過戶后一般可以在三個工作日內拿到房產證，但如有特殊原因需要加急辦理，可以在辦理時提出申請，不過需要繳納一定的加急費。具體時間和費用還需根據當地政策確定。
8	購買二手房需從看房前、中、后三階段系統操作：看房前需了解購房政策、確定預算范圍，并選擇有資質的中介機構；看房時要重點核查房屋質量（如結構、滲水、水電情況）、產權清晰度（如抵押、查封）、周邊環境（如交通、學區）及小區物業水平；看房后需綜合地段價值、房屋性價比、產權風險及未來規劃匹配自身需求，最終理性決策。
9	自建房遇到拆遷的補償方式如下：1. 貨幣補償：根據相關市場價對房屋價值進行評估，然后按照評估的價值對當事人進行貨幣補償。2. 產權置換：根據自建房的面積、地理位置等因素進行置換，具體可以和拆遷方協商確定。除了以上兩種補償方式，還有獎勵性補償，主要針對拆遷范圍內配合拆遷的住戶，給予一定的獎勵。在自建房拆遷過程中，如果拆遷方沒有按照規定進行補償，當事人可以要求拆遷方按照規定進行補償，如果雙方無法達成一致，可以向相關部門投訴或者尋求法律援助。以上信息僅供參考，具體請參考政府公告和相關法規，必要時咨詢專業律師。
10	首先需要確定有管轄權的法院，然后準備起訴材料。一旦法院受理，會通知被告應訴。根據《民事訴訟法》，只要符合起訴條件，法院會在七天內立案并告知當事人。

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