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房子沒有住人也需要交物業費嗎

137****8982 | 回答1次 | 2025-05-22 12:46:01

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131****8651 2025-05-22 12:59:02
因開發商問題，沒有拿到房子之前，物業費一分不用交。新規明確，如果房屋存在重大的質量問題，沒有整改之前,業主可以拒交物業費。

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1 可以聯系住建部或質監局等房屋受損鑒定部門。這些部門具備專業資質，能夠準確評估房屋的受損狀況，并提供相應的解決方案，確保居民的安全。
2 竹炭是由竹子經過高溫燃燒、干燥處理、碳化處理等工序制成的，具有很強的吸附能力。這種吸附能力主要來源于竹炭表面的孔隙結構，孔隙數量和大小分布決定著竹炭的吸附能力。當室內空氣中的甲醛等有害物質分子進入竹炭的孔隙時，會被吸附在孔隙表面，從而減少室內空氣中的有害物質含量。
3 1、下水道輕微堵塞一般來說，如果下水道只是輕微堵塞，價格會比較便宜，大概在100-200元左右。如果下水道堵塞比較嚴重，價格就會相應增加，大概在200-500元左右。當然，如果所在地區的價格水平較高，價格也會相對貴一些?？偟膩碚f，一般情況下上門疏通下水道的價格在100-500元之間。2、下水道堵塞嚴重其次，如果下水道堵塞比較嚴重，需要使用高難度的設備進行疏通，價格會有所增加。比如說，如果下水道里面有較大的異物，需要使用高壓水槍或者管道疏通機進行疏通，價格會在500-1000元之間。如果下水道里面有較難處理的油垢或者樹根等，價格可能會更高一些，甚至可能超過1000元?？偟膩碚f，如果下水道堵塞比較嚴重，價格可能會在500-1000元以上。3、更換下水道另外，有些情況下可能需要更換下水道管道，這樣的費用就更高了。比如說，如果下水道管道老化嚴重或者損壞嚴重，需要更換整段管道，價格可能會在數千元甚至上萬元。當然，這種情況并不是很常見，一般情況下只有在下水道管道損壞嚴重的情況下才會需要更換整段管道，所以大家不必過于擔心這種情況。
4 根據我國相關法律規定，離婚雙方在離婚協議書上對房屋進行書面約定，并經雙方簽署確認，這樣的協議是有效的。在離婚協議書上對房屋進行約定，可以使得房屋歸屬發生變化，原來夫妻共有的房屋變成了某一方單獨所有或者所有份額到了一方手中。
5 在看房選房時，不同樓層的房子可以根據以下因素來選擇：1. 采光和通風：選擇采光和通風條件較好的樓層，一般來說，最好的是位于小區中央的樓王，其次是位于小區邊緣但朝向和通風日照條件好的樓層。2. 噪音：盡量選擇遠離噪音的樓層，如電梯口、樓道、鍋爐房、大門進出口等，通常位于小區中央的樓王噪音相對較小。3. 視野：選擇視野好的樓層，但要注意避開揚灰層，一般來說，位于小區邊緣且視野開闊的樓層，能夠享受更好的景觀和通風條件。4. 樓間距：樓間距會對房屋采光和通風產生影響，應選擇樓間距較大的樓層。5. 戶型和布局：不同戶型的房子有不同的優缺點，應結合自己的需求和實際情況進行選擇。6. 樓層數：一般來說，較低的樓層安全性較好，如一樓遇到電梯故障時較為方便，但要注意避開一樓潮濕的缺點。對于高層建筑，可以選擇中間樓層，如位于3-4樓的房子，通常具有良好的采光、通風、景觀和便利性。綜上所述，在看房選房時，應根據自己的需求和實際情況來選擇不同樓層的房子。同時，要注意結合以上因素綜合考慮，做出明智的選擇。
6 房屋委托擔保費用的計算和標準因不同的擔保公司而異，通常會根據擔保金額、貸款利率、擔保期限等因素進行計算。以下是一個基本的計算公式：擔保費用 = 貸款本金 × 擔保費率 × 擔保期限其中，擔保費率因擔保公司的不同而有所差異，通常在0.5%-1%之間。具體費用標準還需要根據委托人的具體情況和需求進行協商和確定。此外，房屋委托擔保還需要支付一些其他費用，如評估費、抵押登記費、律師費等。這些費用通常會根據相關機構的規定和標準進行收取。需要注意的是，房屋委托擔保的費用并不是固定的，而是根據具體情況和需求進行協商和確定的。因此，如果您需要委托擔保公司進行擔保服務，建議您與擔保公司進行詳細溝通和了解相關費用標準。
7 婚前房產的歸屬可以根據具體情況來確定：1. 如果是婚前已經取得但尚未辦理不動產登記的房產，由于雙方都有出資行為，一般屬于雙方共同財產，當然不動產登記簿上僅有一方名字的仍認定為一方個人財產。2. 如果是婚前已經取得并已經進行了不動產登記的房產，是個人財產還是夫妻共同財產的爭議會更大。一方婚前已經取得但未確定歸屬的產權房，如若不能提供個人財產投資理財、收益、繼承、贈與等直接證明夫妻另一方對此明確不予認可的證據，一般不會認定為個人財產。在確定房產歸屬時，應注意保存相關證據，如購房合同、購房款轉賬記錄、房產登記信息等，以便證明產權歸屬。同時，根據具體情況確定房產是個人財產還是夫妻共同財產，必要時可咨詢專業律師的建議。
8 直排熱水器與傳統的儲水式熱水器有所不同。它采用加熱組件將冷水直接加熱為熱水，并迅速供應給用戶，不需要預先儲存大量熱水，因此節能效果顯著。直排熱水器的加熱組件主要有電加熱棒和氣體火炬燃燒器兩種形式，用戶可以根據自己的需求選擇合適的類型。
9 小產權房交易存在以下風險：1. 政策風險：由于小產權房的合法性常常取決于地方政策，如果地方政策隨時可能發生變化，因此購房者隨時可能面臨房屋被國家收回的風險，可能導致錢房兩失。2. 產權不完整：小產權房通常沒有合法的產權證書，其權利得不到法律的嚴格保護。3. 拆遷風險：由于小產權房建設用地通常屬于農村集體所有，因此當政府面臨拆遷改造時，購房者可能無法得到合理的拆遷補償。4. 法律糾紛：由于小產權房交易中的一些行為可能違反法律規定，因此購房者可能會陷入與開發商或政府的法律糾紛。為了避免這些風險，可以采取以下措施：1. 了解政策：在購買小產權房之前，了解當地的政策，確保購買的房屋符合政策要求。2. 核實產權：購房者應核實房屋的產權證的真實性，并了解房屋的權屬情況，避免購買到權屬糾紛的房屋。3. 了解市場風險：購買小產權房前，了解當地拆遷改造計劃，以及政策可能的變化情況，避免因市場風險造成損失。4. 慎重簽訂合同：合同是保護自身權益的重要手段，在簽訂合同時，應確保合同內容符合法律規定，明確雙方的權利和義務。5. 尋求專業法律咨詢：如果對小產權房交易存在疑慮，可以尋求專業的法律咨詢，以便更好地了解交易中的風險和保護自身權益。請注意，小產權房存在法律風險，并不受國家法律保護。在購買前應充分了解并謹慎決策。
10 開關可以控制電路中的任意一根導線，無論是零線還是火線。但在實際使用中，通常情況下開關是用來控制火線的，而不是零線。因為電路中的負載設備(比如燈具、插座等)一般是連接在火線上，而零線則作為回路線向供電所連接。因此，開關一般是控制火線的通斷，從而控制負載設備的工作狀態。
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