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業主的建筑物區分所有權的主要內容是什么

182****4021 | 回答4次 | 2022-01-14 09:41:58

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186****6090 2022-01-15 00:40:22
一是對專用一部分的所有權。即業主對房屋建筑內歸屬于自身全部的住房、營業性住房等專用單位可以立即占據、應用，完成定居或是運營的目地；還可以依規租賃、外借，獲得盈利和加強與別人情感；還能夠用于抵押貸款或售賣給別人。 二是對工程建筑區劃內的共有一部分享有共有權。即每一個業主在法律法規對所有權未作獨特要求的情況下，對專用一部分之外的過道、室內樓梯、走廊、電梯轎廂、外墻面磚、儲水箱、水電費管道等共有一部分，對小區域內路面、綠化、公共設施、物業管理服務用地及其別的公共場合等共有一部分享有占據、應用、盈利、處罰的權利；對工程建筑區劃內，整體規劃用以放置車輛的停車位、停車庫有購買權的權利。 三是對共有一部分享有一同管理方法的權利，即有權利對同用位置與公用設施設備的應用、盈利、維護保養等事宜根據參與和機構業主交流會開展管理方法。業主的房屋建筑區別所有權三個領域的內容是一個無法分離出來的總體。在這里三個領域的權利中，專用一部分的所有權占主導性，是業主對共有一部分享有共有權及其對共有一部分享有一同自主權的基本。假如業主出讓房屋建筑內的住房、營業性用地，其對共有一部分享有共有和按份共有管理方法的權利則也一并出讓。業主享有房屋建筑區別所有權的與此同時，也務必執行對應的責任。
136****5214 2022-01-14 21:40:30
一是專有部分的所有權。在這三個方面的權利中，專有部分的所有權占主導地位，是業主對共有部分和共有部分享有共同管理權的基礎。業主在享有區分建筑物所有權的同時，還必須履行相應的義務。業主在享有區分建筑物所有權的同時，還必須履行相應的義務。
156****3691 2022-01-14 16:14:34
第一，專有部分的所有權。也就是說，業主可以直接占有和使用建筑物內的所有住宅、商品房等專有部門，達到居住或經營的目的；也可以依法出租、出借，獲取收入，增進與他人的感情；也可以用于抵押貸款或出售給他人。 二是對建筑分區內的共同部分享有共同所有權。即每個業主對走廊、樓梯、走廊、電梯、外墻、水箱、水電管道、道路、綠地、公共設施、物業管理房屋等公共場所享有占有、使用、收入、處置權；規劃停車位、車庫優先購買。 第三，共有部分享有共同管理的權利，即有權通過參與和組織業主會議管理共有部分和公共設備設施的使用、收入和維護。業主建筑區分所有權的三個方面是一個不可分割的整體。在這三個方面的權利中，專有部分的所有權占主導地位，是業主享有共有權和共有部分共同管理權的基礎。業主轉讓建筑物內的住宅、經營房屋的，共有部分享有共同管理的權利。業主享有建筑物區分所有權的同時，還必須履行相應的義務。
185****7809 2022-01-14 14:22:13
一是對專有部分的所有權。即業主對建筑物內屬于自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接占有、使用，實現居住或者經營的目的；也可以依法出租、出借，獲取收益和增進與他人感情；還可以用來抵押貸款或出售給他人。 二是對建筑區劃內的共有部分享有共有權。即每個業主在法律對所有權未作特殊規定的情形下，對專有部分以外的走廊、樓梯、過道、電梯、外墻面、水箱、水電氣管線等共有部分，對小區內道路、綠地、公用設施、物業管理用房以及其他公共場所等共有部分享有占有、使用、收益、處分的權利；對建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫有優先購買的權利。 三是對共有部分享有共同管理的權利，即有權對共用部位與公共設備設施的使用、收益、維護等事項通過參加和組織業主大會進行管理。業主的建筑物區分所有權三個方面的內容是一個不可分離的整體。在這三個方面的權利中，專有部分的所有權占主導地位，是業主對共有部分享有共有權以及對共有部分享有共同管理權的基礎。如果業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有共有和共同管理的權利則也一并轉讓。業主享有建筑物區分所有權的同時，也必須履行相應的義務。

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