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工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)讓嗎?工業(yè)用地買賣需要什么條件

137****5596 | 回答4次 | 2021-12-28 10:38:50

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145****1586 2021-12-28 22:31:49
最先要確定工業(yè)用地的特性，合乎工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)讓的。如果是國(guó)有土地出讓，那麼所有權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。假如該土地資源是通過轉(zhuǎn)讓得到的，轉(zhuǎn)讓合理合法。接任后還可以轉(zhuǎn)讓，彼此簽署轉(zhuǎn)讓合同書，辦理土地使用權(quán)證遷移登記就可以。 工業(yè)用地交易標(biāo)準(zhǔn)： 1、當(dāng)工業(yè)用地小于2年都還沒逐漸基本建設(shè)，可以用于轉(zhuǎn)讓，而且必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。 2、工業(yè)用地都是會(huì)有一份合同書，在合同書里邊有承諾動(dòng)工的時(shí)間。動(dòng)工的時(shí)間假如超出了2年，而且做到了投資總額的百分之二十五，就可以辦理轉(zhuǎn)讓。 3、早已成功基本建設(shè)(這兒確立制訂:務(wù)必帶有總投資額百分之二十五)而且擁有吸引商業(yè)用地等政策優(yōu)惠的獨(dú)特工業(yè)用地，等交納了凈額出讓金，就可以辦理轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)。 4、假如工業(yè)用地早早已化為了金融業(yè)質(zhì)押商業(yè)用地，則不能開展轉(zhuǎn)讓。被司法機(jī)關(guān)封查的工業(yè)用地，不能辦理轉(zhuǎn)讓，除非是早已在法院申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓程序流程，而且讓法院判決，才可以開展轉(zhuǎn)讓。
186****6232 2021-12-28 19:39:41
如果是國(guó)有土地，使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。接管后也可以轉(zhuǎn)讓。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。如果開工時(shí)間超過兩年，達(dá)到投資額的25%，可以辦理轉(zhuǎn)讓。
185****5142 2021-12-28 14:33:56
首先要確認(rèn)工業(yè)用地的性質(zhì)，符合工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件的工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)讓。如果是國(guó)有土地，使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓取得的，轉(zhuǎn)讓合法。接管后也可以轉(zhuǎn)讓。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。 工業(yè)用地買賣條件： 1、工業(yè)用地建設(shè)不足兩年的，可以轉(zhuǎn)讓，需要辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、工業(yè)用地將有合同，合同中有約定的開工時(shí)間。開工時(shí)間超過兩年，達(dá)到投資百分之二十五的，可以轉(zhuǎn)讓。 3、已完成建設(shè)（明確規(guī)定總投資25%），享受征地等優(yōu)惠政策的特殊工業(yè)用地，繳納差額轉(zhuǎn)讓金后可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 4、工業(yè)用地已經(jīng)變成金融抵押用地的，不得轉(zhuǎn)讓。司法部門查封的工業(yè)用地，除非已向法院申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并讓法院裁定，否則不能轉(zhuǎn)讓。
132****8310 2021-12-28 12:02:08
首先要確認(rèn)工業(yè)用地的性質(zhì)，符合工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件的工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)讓的。如果是國(guó)有土地，那么使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。如果該土地是經(jīng)過出讓獲得的，轉(zhuǎn)讓合法。接手后也可以轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)即可。 工業(yè)用地買賣條件： 1、當(dāng)工業(yè)用地低于兩年還沒有開始建設(shè)，可以用以轉(zhuǎn)讓，并且需要辦理過戶手續(xù)。 2、工業(yè)用地都會(huì)有一份合同書，在合同書里面有約定開工的時(shí)間。開工的時(shí)間如果超過了兩年，并且達(dá)到了投資額的百分之二十五，就可以辦理轉(zhuǎn)讓。 3、已經(jīng)完成建設(shè)(這里明確制定:必須含有總投資額百分之二十五)并且享有征服用地等優(yōu)惠政策的特殊工業(yè)用地，等繳納了差額出讓金，就可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 4、如果工業(yè)用地早已經(jīng)化作了金融抵押用地，則不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。被司法部門查封的工業(yè)用地，不可以辦理轉(zhuǎn)讓，除非已經(jīng)在法院申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓程序，并且讓法院裁定，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

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