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住宅用房和商業(yè)用房的區(qū)別？商業(yè)用房住人合法嗎

130****8484 | 回答4次 | 2021-12-28 11:26:43

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137****5405 2021-12-29 01:29:37
1、土地使用年限不一樣：商業(yè)用房土地使用年限為40-50年;住宅用房土地使用年限為70年。 2、生活費不一樣：商業(yè)用房的水電工程花費通常全是比住宅用房的高，因為它的收費標準標準是依照商業(yè)服務標準來扣除的，就連物業(yè)管理費也比住宅房要更高一些。 3、居住相對密度不一樣：商業(yè)用房的居住相對密度要比住宅用房的居住密度大許多，它的舒適感遠小于住宅用房，而且這種類的屋子電梯轎廂用頻率很高，自然環(huán)境難獲得確保。 4、借款狀況不一樣：商業(yè)用房的稅金沒有的特惠，它的首付款必須付款50%上下，不僅貸款年限僅有10年，并且貨款利率比住宅用房高，且沒法申請辦理公積金房貸。 5、落戶不一樣：商業(yè)用房選購后沒法落戶，住宅用房選購后一般可以申請辦理落戶。
145****3002 2021-12-28 21:01:03
1.不同的居住密度:商品房的居住密度遠高于住宅，其舒適度遠低于住宅，這種類型的房間電梯使用頻率高，環(huán)境難以保證。2.貸款情況不同:商品房稅費沒有優(yōu)惠，首付需要50%不僅貸款期限只有10年左右，而且貸款利率高于住宅，不能申請公積金貸款。
177****8577 2021-12-28 17:05:20
1.土地使用年限不同:商品房土地使用年限40-50年；住宅用地使用壽命為70年。 2.生活費用不同：商品房的水電費用通常高于住宅，因為其收費規(guī)則是按照商業(yè)規(guī)則收取的，甚至物業(yè)費也高于住宅。 3、生活密度不同：商品房的生活密度遠大于住宅，舒適度遠低于住宅，這類房間電梯使用頻率高，環(huán)境難以保證。 4.貸款情況不同:商品房稅費無優(yōu)惠，首付50元%貸款期限約為10年，貸款利率高于住宅用房，不能申請公積金貸款。 5.落戶不同:購買商品房后不能落戶，購買住宅用房后一般可以落戶。
186****1411 2021-12-28 14:51:07
1、土地使用年限不同：商業(yè)用房土地使用年限為40-50年;住宅用房土地使用年限為70年。 2、生活費用不同：商業(yè)用房的水電費用通常都是比住宅用房的高，因為它的收費規(guī)則是按照商業(yè)規(guī)則來收取的，就連物業(yè)費也比住宅房要更高。 3、居住密度不同：商業(yè)用房的居住密度要比住宅用房的居住密度大很多，它的舒適度遠低于住宅用房，并且這類型的房間電梯用頻率很高，環(huán)境難得到保障。 4、貸款情況不同：商業(yè)用房的稅費沒有任何的優(yōu)惠，它的首付需要支付50%左右，不但貸款期限只有10年，而且貸款利率比住宅用房高，且無法申請公積金貸款。 5、落戶不同：商業(yè)用房購買后無法落戶，住宅用房購買后一般可以辦理落戶。

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